Villa in vendita, Via Battisti 5, Mesagne

Descrizione

CENTRO – VIA CESARE BATTISTI ANG VIA ANTONUCCI:
In posizione centralissima, tra via Cesare Battisti e via Tenente Medico Roberto Antonucci (via San Vito), a pochi metri dall'ingresso principale al centro storico e ai giardini comunali, proponiamo in vendita un intero stabile su due livelli di pregio storico e architettonico.
L'immobile nasce con una impostazione signorile sia nelle caratteristiche strutturali, essendo dotato per lo più da volte a stella d'epoca, sia nelle finiture tutt'ora presenti al piano primo.
Al piano terra si dispone in due locali:
-Un locale artigianale dotato di tre ambienti, in parte voltati a stella, con vetrina a piano strada. La superficie è di circa 47 mq.
-Un locale commerciale, attiguo al vano scala esclusivo dell'abitazione, anch'esso voltato a stella e disposto in tre ambienti per un totale di 34 mq.
Questi locali al piano terra possono essere comunicabili essendo attigui tra di loro.
L'elegante vano scala si sviluppa proprio all'angolo tra le due vie e garantisce l'accesso esclusivo all'abitazione al primo piano. La luce è il fil rouge di tutti gli ambienti, giacché tutti i vani sono dotati di finestra propria. L'ingresso, voltato a stella, conduce ai vani a giorno della casa: l'ampio soggiorno con affaccio su via Battisti è stato collegato alla sala da pranzo attraverso un'ampia apertura ottenendo un living di oltre 45 mq calpestabili tutto voltato a stella; lo studio è anticipato da un disimpegno per garantire privacy rispetto ai vani quotidianamente abitabili dalla famiglia e un ampio bagno frazionabile completa gli ambienti giornalieri. Un disimpegno ampio, poi, conduce alle camere da letto di dimensioni generose. Dal disimpegno della zona notte e dalla cucina abitabile – attualmente separata dal living – è possibile accedere all'ampio terrazzo a livello con la casa di circa 30 mq, permettendo la massima apprezzabilità della casa anche durante la bella stagione: da qui è possibile accedere al lastricato solare e godere della vista panoramica sui principali beni artistici della città (sono, infatti, ben visibili la vicinissima “Porta grande”, la Collegiata e la Colonna votiva in villa comunale). L'abitazione misura circa 230 mq di copertura, compresi i ripostigli annessi all'immobile.
Data la disposizione, è facilmente modificabile l'impostazione degli ambienti per adattarla alle nuove esigenze abitative, ottenendo così ben tre camere da letto ampie (di cui una con bagno in camera) e almeno ulteriori due bagni a servizio della casa.
Lo stabile si presenta da ristrutturare ma attualmente è ancora in vigore – dunque, utilizzabile – una CILA per i lavori, in parte già avviati.
È, infine, possibile acquistare gli immobili separatamente:
-Abitazione al primo piano + locale commerciale + locale artigianale ad € 160.000,00.
-Abitazione al primo piano + locale commerciale ad € 120.000,00
-La sola abitazione ad € 100.000,00.