Negozio in vendita, Via Paolo VI 1, Gossolengo

Descrizione

Vendesi locali commerciali siti a Settima di Gossolengo Statale 45 fronte strada, adiacenti mobilificio Galli, Ex ristorante Pitigia – Neropaco, zona di ampio passaggio, alta visibilità, completamente arredati, finiture di pregio, parquet, controsoffittature, luci led, doppi servizi, mq 600 piano terra, mq 300 interrati, con servizi locali lavanderia. Classe energetica G - Ep tot 111,23kwh/m3/anno.
Il locale si trova in Via Paolo VI n.1 a Settima di Gossolengo lungo la statale SS45 ed è
un’attività ad uso ristorazione.
L’immobile si sviluppa su due piani, il piano seminterrato ed il piano terra.
Al piano seminterrato è presente una zona riscaldata in cui sono stati ricavati i bagni e gli spogliatoi maschili e femminili.

Il piano terra, invece, è suddiviso in: sala ristorante (riscaldata/raffrescata), cucina, vano scala, ufficio (riscaldato/raffrescato), bagni pubblici maschili e femminili (riscaldati).
La superficie utile totale del piano terra e degli spogliatoi al piano seminterrato è pari a 636.52 mq.
Nella sala ristorante sono presenti 190 posti a sedere attuali, con migliore ottimizzazione possibile aumento.
Confini del piano seminterrato:
- Il lato ovest è rivolto verso l’esterno, un lato verso il vano scala, un lato verso il deposito non
climatizzato ed un lato verso l’edificio adiacente
- Il soffitto è rivolto verso i locali del piano terra
- Il pavimento è rivolto verso il terreno
Confini del piano terra:
- Il lato nord è rivolto verso un altro fabbricato, gli altri tre lati sono esterni
- Il soffitto è rivolto verso la copertura del fabbricato
- Il pavimento è rivolto in parte verso il terreno, in parte verso il seminterrato non climatizzato ed in parte verso gli spogliatoi.
Impianti di riscaldamento, raffrescamento, ricambio aria, produzione acqua calda.
All’esterno del fabbricato descritto al punto precedente è presente uno scivolo da cui si accede al piano seminterrato, dove è presente il locale centrale termica.
In centrale termica sono installati una caldaia marca Viessmann modello Vitocrossal avente potenza nominale pari 146.4 kW (max.), un accumulo marca Cordivari modello Bolly1 ST di capacità pari a 188 lt avente scambiatore fisso ed un addolcitore.
Nel retro del fabbricato al piano terra è ubicato un accumulo inerziale di 500 lt di marca Cordivari, un gruppo frigorifero marca Aermec modello NRA600°°°L°°°01 di potenza in freddo pari a 115 kW (max.) ed una unità di trattamento aria marca Aermec modello NCT12 di portata totale pari a 13750 m3/h.
L’unità di trattamento aria dispone di due batterie aventi potenza in riscaldamento pari a 90.31 kW e potenza in raffrescamento pari a 104.40 kW.