Bilocale in vendita, Via Privata Serenella 34, Sanremo

Descrizione

Nella primissima collina di Sanremo a soli 700 mt dal mare e dalla ciclabile proponiamo appartamento bilocale con grande terrazzo.
L’immobile si trova in un esclusivo complesso residenziale panoramico e silenzioso dotato di piscina.

L’immobile, acquistato in piena proprietà, è inserito in una RTA (Residenza Turistica Alberghiera).
Può essere acquistato esclusivamente come seconda casa senza potervi mettere la residenza principale.

L’appartamento si trova al secondo piano ed è servito da ascensori e scale. E’ finemente arredato e si presenta in ottimo stato pronto per essere abitato;
dotato di 4 posti letto assicurati da due comodi divani letto, cucina completa, mobile camera e soggiorno.
Suddiviso in ingresso su soggiorno con angolo cottura a vista, camera, bagno con doccia idro-sauna e vivibile ampio terrazzo.

Il riscaldamento è autonomo, tende da sole esterne sul terrazzo e tende interne alle finestre.
Curate le finiture e l’isolamento termoacustico garantito da isolamento nelle pareti, serramenti scorrevoli doppio vetro, cassonetti avvolgibili coibentati.
Spese condominiali annue circa 1400€/anno Imposte di compravendita per abitazione secondaria e pertinenze 3.300€

Il Residence Modus Vivendi si trova in una struttura di recente costruzione, moderna, progettata e costruita per offrire ai suoi ospiti tutto il comfort, il relax e la privacy che una vacanza richiede, quali grandi spazi comuni, solarium, giardini, una splendida piscina caraibica con bar, ristorante, hall all’ingresso, cancelli motorizzati.

L’immobile è perfetto quale casa vacanze; come formula di investimento può essere messo a reddito sia nel periodo estivo che quello invernale grazie al microclima straordinario della Riviera dei Fiori e alle tante manifestazioni di carattere internazionale presenti a Sanremo e nelle zone limitrofe.

A completare la proprietà un comodo locale cantina e un box auto.

Superficie commerciale 39 mq
Superficie terrazzo 12 mq Superficie cantina 3 mq Superficie box auto 13 mq

Richiesta 99.000€ I.P.E. E 95,58 kWh/mq anno