Rustico in vendita, Via Cubisia 1, Acireale

Descrizione

Casolare\Villa con possibilità di acquistarlo allo stato attuale o ristrutturato chiavi in mano tramite impresa di "FIDUCIA", tempistica 120 giorni dal momento delle definizioni del progetto, dei materiali, ecc.
Palazzo elegante allo stesso tempo imponente, in posizione dominante, rappresentando un punto di confine e convergenza per diversi comuni delle Aci e comunque a mt 800 dallo svincolo Autostradale di Acireale.
La notevole cubatura permette di creare più unità abitative o una comoda villa. (Vedi anche video)
Struttura solidissima già evidente dalla facciata, caratteristica muratura di pietra lavica lasciata a vista, elegante slanciata ed oggi irriproducibile, unicità che rappresentano un valore aggiunto e certamente motivo di “ulteriore” rivalutazione nel tempo.
Tecnicamente composto da 4 unità immobiliari, vantaggio enorme nel caso si voglia sfruttare le agevolazioni fiscali inerente alla ristrutturazione.
Nel nostro schema di progetto, abbiamo immaginato una villa con la zona giorno al piano terra e la zona notte al piano superiore. Inoltre, abbiamo previsto una stanza suite nella zona notte che può essere resa autonoma dalla scala esterna esistente. Al piano terra, è stata creata un'ulteriore unità indipendente, che può essere utilizzata per ospitalità, studio o come dependance dell'abitazione.

La posizione strategica del palazzo offre un facile accesso alla viabilità e ai servizi della città di Acireale e dei paesi limitrofi, con particolare rilevanza all'accesso allo svincolo autostradale distante solo 700 metri e alla sua area commerciale. La buona viabilità, la volumetria, rende la proprietà adatta non solo per un uso residenziale, grazie anche la "regalità" di cui nell'insieme si pone.
Il valore a ristrutturazione avvenuta è senz'altro superiore a quello proposto di € 330.000 con la presente nel caso di acquisto e ristrutturazione, difatti tiene conto che l'investimento per l'acquisto avviane a cura di parte acquirente e la ristrutturazione da azienda diversa di parte venditrice. Per delucidazioni e informazioni rivolgersi a Giovanni Pennisi.
(Codice RV2Q)