Quadrilocale in vendita, Via Pasubio 27a, Garbagnate Milanese

Descrizione

In zona residenziale a pochi passi da scuole, servizi e parco giochi, Edilproposte dispone di un ottimo e ampio quattro locali.
La casa è molto luminosa ed ha doppia esposizione, tutte le stanze hanno affaccio con portafinestra sul terrazzo o sul balcone. L'esposizione è infatti a Nord sulla zona cucina e a sud sulla sala soggiorno.
L'immobile è posto al secondo piano di un contesto di 6 piani totali, e si dispone di ingresso, ampio sala soggiorno con accesso al primo terrazzino, cucina abitabile e un primo bagno.
Dal disimpegno poi, si passa al ripostiglio, alle tre camere da letto e al secondo bagno. Dalla parte della cucina si accede ad un secondo ampio balcone che comunica con due stanze.
Il contesto anche se non recente è ben tenuto e hanno appena sostituito la caldaia centrale con impianto nuovo a basso consumo!
La casa si presta a una personalizzazione per gli ampi spazi per tutta la famiglia per circa 121 mq. Inoltre la proprietà si completa con cantina e box doppio in linea con trattativa a parte 28mq € 18.000.
Libero subito! da visionare chiamando il numero ***
Due cenni storici su Garbagnate Milanese: La fermata ferroviaria di Garbagnate Parco delle Groane consente ancora oggi l'accesso al punto naturalistico meglio conservato del territorio comunale, un'area di 36 ettari del parco omonimo, attrezzato con piste ciclabili e aree picnic lungo il Canale Villoresi.
Nelle sue vicinanze c'è un'interessante zona umida, seppur parzialmente compromessa da insediamenti urbani e scarichi di materiali. L'area riveste valenza naturalistica anche in funzione della vicina garzaia sita nel parco dell'ospedale. Garbagnate Milanese si stende su una lente di ferretto ricca di argilla che trattiene l'acqua in superficie creando una zona umida ideale per la fauna avicola.
Clima
Il clima di Garbagnate Milanese è quello continentale, tipico delle pianure settentrionali italiane con inverni freddi e abbastanza rigidi con diverse giornate di gelo[5], col fenomeno della nebbia; le estati, che risentono di elevate temperature che possono superare i 30 °C, presentano una umidità che può raggiungere l'80% causando quel fenomeno di caldo umido comunemente chiamato "afa"[5]. L'umidità non è comunque presente solo d'estate, ma è molto elevata tutto l'anno[5]. I dati provenienti dalla stazione meteorologica di Milano Malpensa, ad ogni modo, indicano, in base alla media trentennale di riferimento (1961-1990) per l'Organizzazione meteorologica mondiale, che la temperatura media del mese più freddo, gennaio, si attesta attorno a -1 °C; quella del mese più caldo, luglio, è appena sopra i +28 °C.
Il comune appartiene alla zona climatica E, 2449 GR/G[6]. Garbagnate Milanese, come del resto gran parte dei comuni della Pianura Padana, soffre di scarsa ventilazione[7].
La piovosità si concentra principalmente in autunno e in primavera con un minimo relativo invernale e con una media annua superiore ai 1000 mm, con un minimo relativo invernale[8][9][10].