Villa in vendita, Via Eianina 25, Roma

Descrizione

Proponiamo in vendita una porzione di villa trifamiliare con 3 piani residenziali, sala hobby, garage e giardino di 250 mq.
Al piano d'ingresso troviamo il salone doppio con camino, la cucina abitabile con accesso sul terrazzo, il ripostiglio ed il bagno finestrato.
Al primo piano residenziale ci sono tre camere da letto matrimoniali, di cui una con bagno in camera, ed ulteriore bagno finestrato.
Il secondo piano, anch'esso residenziale, è composto da un ambiente di circa 70 mq dove è presente un ampio salone con angolo cottura ed ulteriore camino da dove è consentito l'accesso ai 5 balconi perimetrali, ed un ulteriore bagno finestrato.
La proprietà viene completata dal piano seminterrato di complessivi 70 mq suddivisi attualmente in sala hobby con camino ed angolo cottura e bagno, di complessivi 40 mq da dove è possibile accedere direttamente al garage di 30 mq.
Data l'ampia metratura, è ideale per una suddivisione in più unità abitative.
La zona di nostra competenza comprende i quartieri di Vermicino-Tuscolana, Tor Vergata Nuova, Centroni, Casal Morena e Ponte Linari e si trova a 5 km dall'uscita 20 'La Romanina' del G.R.A., a 4 km dalla Via Anagnina, e a 3 km dal Casello Autostradale A1 Diramazione Roma Sud.
La nostra esperienza ultra decennale ci ha permesso di costruire una solida reputazione basata sulla fiducia, l'integrità e la professionalità e, grazie alla nostra profonda conoscenza del mercato locale, siamo in grado di offrire consigli personalizzati e soluzioni su misura per soddisfare le esigenze di ogni cliente.
Presso la nostra agenzia, troverete un team appassionato e competente, pronto ad assistervi in ogni fase del processo di vendita, acquisto o affitto di immobili. Collaboriamo con partner affidabili e qualificati per garantire un servizio completo e affidabile, dalla consulenza finanziaria, creditizia alla gestione burocratica e legale.
Il quartiere offre una vasta gamma di servizi, rendendolo un luogo ideale per vivere e lavorare. Numerosi centri commerciali come Tor Vergata, La Romanina e supermercati (Carrefour, Eurospin e Iper Pewex) garantiscono un facile accesso a beni di consumo, mentre le attività commerciali locali aggiungono un tocco di autenticità al tessuto sociale. I ristoranti e le pizzerie presenti riflettono la ricchezza della tradizione culinaria romana, offrendo opzioni per tutti i gusti. Le aree verdi e i parchi, come il Parco di Ponte Linari, offrono spazi ricreativi per attività all'aperto, promuovendo uno stile di vita sano e attivo. Le piste ciclabili, centri sportivi come 'Tennis Country' e le aree fitness contribuiscono ulteriormente a creare un ambiente che incoraggia la partecipazione della comunità ad attività sportive e di svago. La presenza di efficienti collegamenti di trasporto pubblico, incluse stazioni della metropolitana e fermate degli autobus, facilita gli spostamenti all'interno del quartiere, verso il centro di Roma, e verso i Castelli grazie alle linee Schiaffini, rendendo questa zona una scelta strategica per chiunque voglia godere dei servizi della città senza rinunciare alla tranquillità della periferia.