Villa bifamiliare in vendita, Cuciniana, Molazzana

Descrizione

Casa bifamiliare con ampio terreno ed annesso rustico in pietra situata in splendida posizione panoramica a 2 km dal villaggio di Molazzana.
L'immobile, una antica casa in pietra, è stato oggetto di recente ristrutturazione con il completo rifacimento di un appartamento al piano primo e la predisponine di un altro appartamento al piano terra attualmente al grezzo, ossia mancante di tutte le finiture ed impiantistica.
L'appartamento al piano primo si compone di ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, con terrazzo panoramico, corridoio, camera matrimoniale, camera singola e bagno. Ben rifinito con infissi con doppio vetro e porte in massello. Impianto di riscaldamento a gas con radiatori. Subito abitabile ed in ottimo stato di manutenzione. La superficie è di circa 90 per piano, complessivamente mq 180. C'è la possibilità di unire i due appartamenti per realizzare una singola unità immobiliare. Annesso rustico in pietra (metato) adiacente al fabbricato. Il terreno adiacente è ci circa 2,3 ettari ed è composto da bosco, prato e uliveto con circa 40 piante.
Si raggiunge, dalla strada comunale, con un percorso di circa mt 500 di strada sterrata in buone condizioni con esclusione di un tratto in salita di circa 50 metri che necessita di essere sistemato ed attualmente per questo è consigliabile una auto 4X4. Il costo per la sistemazione preventivato è di circa 10/15.000 euro da dividere in due con la casa adiacente. Questo lavoro consentirà la percorribilità ad ogni tipo di auto.
A Molazzana c'è un bar, ristorante ed alimentari, in 5 minuti di auto è raggiungibile il paese di gallicano dove sono presenti tutti i servizi, farmacia, supermercato, ristoranti, banche, ecc.