Villa in vendita, Viale di Pescina Gagliarda, Roma

Descrizione

Villa Trifamiliare in Vendita - Zona Piana del Sole Classe Energetica A+
Splendida soluzione indipendente, situata nella tranquilla zona di Piana del Sole, lungo il Viale Di Pescina Gagliarda. Questa villa offre numerosi comfort e un ampio giardino perimetrale di 300 mq, ideale per momenti di relax e divertimento. Inoltre, dispone di una piscina privata di 12,50m x 4,50m, perfetta per rinfrescarsi durante le calde giornate estive.
La proprietà vanta due accessi, uno frontale e uno carrabile, entrambi dotati di cancello elettrico per garantire la massima sicurezza e privacy. Inoltre, è presente un parcheggio privato per comodità degli abitanti e un accogliente accesso alla villa.
L'interno della villa si sviluppa su un unico piano rialzato, rendendola funzionale e adatta a tutte le esigenze. All'ingresso troverete un ampio soggiorno, una cucina abitabile e un angolo relax con camino, perfetto per trascorrere piacevoli serate in famiglia o con gli amici.
La zona notte è separata dalla zona giorno da un disimpegno e comprende tre camere da letto, ideali per accogliere tutta la famiglia. Inoltre, è presente un bagno e un antibagno ripostiglio per garantire il massimo comfort.
La proprietà vanta anche un porticato di circa 75 mq, ideale per godersi il giardino anche durante le giornate di pioggia. Lo stato interno è buono e sono presenti tende da sole, fancoil caldo/freddo, finestre ultima generazione in pvc con taglio termico, persiane blindate, cappotto termico e video citofono.
Inoltre, la villa è dotata di un impianto fotovoltaico da 10KW, un pannello solare per l'acqua calda, un impianto di accumulo energetico e una colonnina di ricarica per auto elettriche.
La posizione della proprietà è tranquilla e serena, con la vicinanza alla stazione Nuova Fiera di Roma e ai principali mezzi di trasporto, come la linea di autobus 701-081 e l'autostrada Roma-Fiumicino. Inoltre, è facilmente raggiungibile il Centro di Roma e il Litorale Laziale.
La villa ha una superficie commerciale di 180 mq e una superficie calpestabile di 125 mq. Dispone di 4 locali, 1 bagno e una terrazza. È una seconda mano in buono stato, con anno di costruzione 1983. Inoltre, l'accesso è adattato per persone con mobilità ridotta e gode di un'ottima esposizione al sole, con orientamento Sud, Est e Ovest. Il terreno circostante è di 300 mq, offrendo ampio spazio per vivere all'aperto possibilità mutuo agevolato per classe energetica A+, MUTUO GREEN.. INFO: tel *** cell: *** mail.