Engel & Völkers Roma • Market Center - Engel & Völkers
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Villa
1.590.000 €
Descrizione
Engel & Völkers propone in vendita esclusiva, prestigiosa azienda agricola situata nell’agro di Velletri a poca distanza dal centro urbano, vicina a importanti svincoli stradali. Situata in un territorio collinare privilegiato a vocazione turistica, storica, archeologica ed eno-gastronomica, gode di posizione aperta, soleggiata e panoramica. L’azienda vanta una lunga tradizione di viticoltura e comprende la casa padronale di 335 mq, su 3 livelli (T-1-2) con ampia corte e giardino, alcuni locali ad uso commerciale/agricolo su 2 livelli (S1-T) con corte di pertinenza e 6,5 Ha di terreno. La villa, al piano terra, è composta da ingresso, ampio salone con camino, grande cucina con tinello, una camera, bagno di servizio e un piccolo studio. Sia la cucina che il salone hanno accesso al porticato sul retro, vivibile gran parte dell’anno. La zona notte al primo piano ospita due camere da letto e un bagno. Il secondo piano, leggermente mansardato, è una luminosa zona open space di 55 mq con bagno e terrazzino panoramico. I locali ad uso commerciale, attualmente locati, si sviluppano su 531 mq; quelli ad uso agricolo su 250 mq e la rimessa automezzi su 315 mq. Una parte del terreno è coltivato a vigneto con 130 ulivi a corona; il resto, in posizione collinare, con 70 ulivi a corona, è incolto a seguito di espianto ma è in corso una pratica di re-impianto. L’azienda produce uve bianche da vino Sauvignon IGT Lazio con filari a raccolta meccanizzata e Bianco IGT Lazio - Trebbiano e Malvasia a tendone - e olive per la produzione di olio extra-vergine di qualità. La proprietà è dotata di pozzo artesiano per irrigazione, riscaldamento e produzione di acqua calda tramite caldaia a GPL e da caldaia a biomassa.
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Rif: W-02RNHF- Laura Rosati - Tel: ***
Informazioni principali
Tipologia
VillaSuperficie
Locali
5Bagni
3Balconi
Piano
Piano terraStato
AbitabileArredamento
ParzialeSpese e Catasto
Contratto
Vendita
Prezzo
1.590.000 €
Prezzo per mq
4.746 €/m2
Energia e riscaldamento
Riscaldamento
Autonomo
Servizi
Altre caratteristiche
Edificio
Anno costruzione
1960
Piani stabile
3
Posizione immobile
Vicino a
Dati sulla zona
Velletri (RM) - Cinque Archi
Prezzo medio degli immobili in Zona
Il dato mostra il posizionamento dell'immobile rispetto ai prezzi medi della zona
Il dato mostra l'interesse degli utenti per l'immobile rispetto agli altri della zona
€/m2
Molto basso Basso Medio Alto Molto alto
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Riferimento annuncio
Rif. Interno
16952915Rif. Esterno
110685369Data annuncio
17/05/2024Rif. Immobile
W-02RNHF - S15Passa alla pompa di calore con
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