Villa in vendita, Via Oppiaccio, San Marcello Piteglio

Descrizione

San Marcello Piteglio - proponiamo in vendita una BAIADERA di 125 MQ di nuova costruzione, oltre loggiato e giardino di 4000 MQ circa.
L’abitazione è di recente costruzione (terminata nel 2016), libera su quattro lati e tutta su di un unico livello al pian terreno completamente recintata, è oscurato su due lati da siepe di lauro alta circa 2,5 metri, con cancello pedonale e veicolare elettrico automatico, con prato all’inglese e numerosi alberi da frutto.
L’abitazione è dotata di ogni confort, costruita con materiali eccellenti e con tutte le certificazione riguardanti gli impianti elettrici, idrici, termici, energetici: isolamento con cappotto termico (dal freddo e dal caldo) a tutta la villa, compreso il tetto, e antisismici.
L’impianto di riscaldamento è a pavimento, diviso da zona giorno e zona notte (doppio termostato). La fonte energetica principale è con caldaia a legna che serve anche per la produzione di acqua calda sanitaria con serbatoio coibentato di riserva, della capienza di 500 litri. La fonte energetica secondaria è derivante dal camino situato nel salone/soggiorno, che con convogliamento dell’aria calda, grazie al motore di cui è dotato e alle condutture non a vista, porta aria calda nella zona notte e nei bagni.
E’ presente la predisposizione per il metano con le tubature già collocate nel giardino (dovrà esser aggiunto solo il contatore e la relativa caldaia).
E’ predisposto l’impianto di pannelli solari, grazie al tetto a tre falde appositamente costruito per quello scopo e alle tubature collegabili al serbatoio di riserva.
Gli infissi esterni sono tutti in alluminio con finitura legno e con vetrocamera doppia, con diverse modalità di apertura. Le persiane, sempre in alluminio con finitura legno, sono dotate di alette apribili e orientabili oltre alle zanzariere mobili.
Sono inoltre presenti dappertutto inferriate di sicurezza apribili, tutte con serratura di sicurezza blindata (anche nel lucernario del tetto).
E’ presente impianto di allarme (a cavo) volumetrico e perimetrale sugli infissi, con combinatore telefonico.
E’ presente predisposizione con l’installazione dei cavi già eseguita, di registrazione audio/video lungo tutto il perimetro esterno della villa (vanno aggiunte solo le video camere).
La baiadera è composta da cucina abitabile, grande salone/soggiorno, tre camere da letto matrimoniali, due comodi bagni: uno dotato di doccia di grandi dimensioni e uno di vasca da bagno, una centrale termica/ripostiglio con accesso alla soffitta semi abitabile, una “panic-room/camera blindata” al centro della casa con doppia porta, una di sicurezza e una in massello di castagno per occultarne l’ingressO.