InvestiRE SGR SpA
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Quadrilocale
333.300 €
Descrizione
Rif: 41414 *** IMMOBILE LOCATO - OTTIMA RENDITA *** In via sulmona, 23 (forlanini/ umbria/ lodi/ corvetto/ rogoredo), proponiamo appartamento (A/2) in vendita a reddito di m² 125 al prezzo di 333.300,00 €. L'unità è composta da un ingresso, un salone, 3 camere da letto, un ripostiglio, 2 bagni, cucina abitabile, 3 balconi (13m² totali), giardino comune. L'unità è dotata di riscaldamento centralizzato, infissi esterni in vetro / legno, impianto tv centralizzato e servizio di portineria intera giornata. L'appartamento si trova al piano 5° di 8 con esposizione interna. ******QUADRILOCALE LOCATO****** - ottimo investimento da mettere a reddito (contratto d'affitto canone concordato in scadenza 2028 ( 7.955 euro/anno) In zona Brenta, a pochi metri dalla Metro Gialla che collega con la bellissima Porta Romana e al Duomo, proponiamo un ampio e luminoso quadrilocale locato con balconate. Tutti gli appartamenti del complesso residenziale Giardini via Sulmona si contraddistinguono per gli ampi spazi tipico delle case anni 70, quando gli appartamenti erano veramente grandi e non come le ottimizzazioni contemporanee. Questo quadrilocale è composto da un grande ingresso con ripostiglio da cui si accede sia alla cucina abitabile con balconata e bagno con antibagno, sia alla zona giorno molto spaziosa e luminosa con balconata; sia alla zona notte composta da un bagno finestrato e tre camere da letto di cui due con accesso a balconate.
Questo appartamento è locato, ottimo come investimento a reddito. Gli appartamenti di via Sulmona 23 sono una grande opportunità di investimento. In una zona in via di riqualificazione grazie ai giochi olimpici che stanno rivalutando tutta la zona sud di Milano, da piazza Lodi a Corvetto, gli appartamenti di via Sulmona rappresentano un’opportunità di investimento più che unica. Bilocali, trilocali e quadrilocali locati con valori super competitivi rispetto al mercato non solo di zona ma di tutta la città. Un quartiere in fermento, a pochi minuti da Porta Romana e dalle sedi dell’Università Bocconi e Fondazione Prada, che acquista valore di anno in anno.
Ampia disponibilità anche di box auto e cantina o solaio in vendita.
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-Riduzione del 30% del reddito imponibile IRPEF relativo alla locazione
-Riduzione del 30% della base imponibile per l’imposta di registro
-In caso invece di opzione per la cedolare secca, riduzione aliquota dal 21% al 10%
-Riduzione IMU del 25%
*Le immagini e i rendering sono indicative delle finiture e dello stato interno delle unità ma si riferiscono ad altra unità libera e non costituiscono vincolo contrattuale*
Informazioni principali
Tipologia
QuadrilocaleSuperficie
Locali
4Bagni
2Balconi
Piano
5° pianoAscensore
SìSpese e Catasto
Contratto
Vendita
Prezzo
333.300 €
Prezzo per mq
2.666 €/m2
Energia e riscaldamento
Potenza
3,51 KWH/MQ2
Riscaldamento
Centralizzato
Servizi
Altre caratteristiche
Edificio
Anno costruzione
1967
Piani stabile
8
Posizione immobile
Vicino a
Dati sulla zona
Milano (MI) - Corvetto, Porto di Mare
Prezzo medio degli immobili in Zona
Il dato mostra il posizionamento dell'immobile rispetto ai prezzi medi della zona
Il dato mostra l'interesse degli utenti per l'immobile rispetto agli altri della zona
€/m2
Molto basso Basso Medio Alto Molto alto
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Riferimento annuncio
Rif. Interno
16983787Rif. Esterno
41414Data annuncio
24/05/2024Rif. Immobile
41414Passa alla pompa di calore con
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