Casa indipendente in vendita, Cairo Montenotte

Descrizione

Casetta nella frazione di San Giuseppe, libera sui tre lati con grande giardino privato
Zona fornita di tutti i servizi, mezzi pubblici e a pochi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria.

La casa è composta da un piano terra e un primo piano. Il piano terra, costruito negli anni '50, è diviso in due parti, una commerciale di circa 40 mq che si affaccia su Corso Marconi con due vetrine e ingresso indipendente; e una seconda parte abitativa, ristrutturata recentemente di altrettanti 40 mq, composta da una camera da letto matrimoniale, soggiorno, cucina e bagno finestrato.

Al piano primo, costruito nei primi anni '60, si accede tramite una scala esterna con tettoia in legno e salendo una rampa di scale interne. In ingresso troviamo un vano alla genovese sul quale si affacciano le due camere da letto, il soggiorno, la cucina abitabile con balconcino e il bagno finestrato.
Sono presenti anche due box di pari metratura, circa 14 mq cad. , entrambi con l'utenza dell'acqua potabile.
Il riscaldamento è autonomo e doppio, ovvero è presente una caldaia Ferroli che scalda entrambi gli appartamenti con i caloriferi interni e, in aggiunta, sono presenti due stufe a metano in entrambi gli appartamenti.
La casa gode di un'ottima esposizione al sole, si affaccia sul cortile privato e sul giardino di proprietà della superficie di circa 450 mq, che arriva fino al ponte della ferrovia.

Il tetto della casa e dei box è stato completamento rifatto 20 anni fa.
L'esterno della casa è in buono stato di conservazione.

Riassumendo:
- soluzione semi-indipendente composta da due appartamenti distinti e un locale commerciale
- due box, uno per appartamento
- possibilità di unire i due appartamenti e fare una sola unità abitativa
- ampio giardino privato
- tetto in ottime condizioni
- doppio riscaldamento
- locale commerciale separato dalla parte abitativa, con ingresso indipendente, che può produrre un reddito se messo in affitto

Perchè comprarla?
- superficie abbondante
- soluzione flessibile, sia vista come bifamiliare sia come soluzione unica, con i dovuti interventi di ristrutturazione
- giardino privato e box privati
- locale commerciale da affittare o da convertire ad uso abitativo
- tutto quanto sopra, a un prezzo davvero interessante

Fissa la tua visita senza impegno!