Casa indipendente in vendita, Via Marzia 22, Abano Terme

Descrizione

ABANO T. - In centro, porzione completamente indipendente praticamente nuova, caratterizzata da locali accessori al piano terra e con l'abitazione principale sviluppata linearmente al primo ed ultimo piano, con terrazze abitabili.
L'ingresso al piano terra fa da snodo fra il piano scale che porta all'abitazione principale e i locali accessori che si sviluppano sulla sinistra come un ripostiglio, un bagno con doccia, una stanza multifunzione e lo spazio garage.
Il comodo vano scale finestrato porta al primo piano dove troviamo subito frontalmente una stanza utilizzata come lavanderia e sulla sinistra la porta d'ingresso all'appartamento.
La zona giorno è composta da un ampio open space di ben oltre 50mq con una prima zona salotto con camino adiacente alla prima vetrata, una zona pranzo in corrispondenza dell'ampia vetrata centrale nella parete fronte terrazza abitabile e infine ampia cucina volutamente lasciata a vista ma facilmente separabile qualora se ne avesse l'esigenza.
La zona notte è formata da un disimpegno che nella sua conformazione già va a ben dividere un reparto di suite padronale e un reparto che può essere dedicato ai bambini / ragazzi. La suite padronale è caratterizzata da una parete armadio con accesso diretto alla retrostante cabina armadio e bagno finestrato esclusivo con vano doccia. Il reparto ragazzi è caratterizzato da due singole abbondanti, una doppia e bagno dedicato a questa zona, anch'esso finestrato. Dalla matrimoniale, dalla camera doppia e dal locale lavanderia abbiamo accesso diretto alla seconda terrazza abitabile tramite portefinestre.
A completare l'immobile troviamo un'estesa terrazza solarium che prende l'intera pianta dell'immobile, con accesso diretto tramite il vano scala interno. Sono presenti attacchi cucina, predisposizione al fotovoltaico e alla vasca idromassaggio.
Lateralmente all'ingresso principale troviamo una pompeiana in corrispondenza del passo carraio per un comodo accesso e riparo di due auto disposte in modo parallelo.
Peculiarità dell'immobile: riscaldamento a pavimento, pompa di calore, cappotto isolante esterno, VMC, caldaia ibrida, pavimentazione in legno.
La posizione centrale vicino al pedonale, ai parchi, ai bar e negozi di vario genere conferisce un valore aggiunto all'immobile stesso.
La posizione indicata nell'annuncio è da considerarsi puramente indicativa della zona.
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