Casa indipendente in vendita, San Paolo, Leonessa

Descrizione

VILLA INDIPENDENTE CON AMPIO GIARDINO – TERZONE, FRAZIONE
Proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare indipendente, immersa nel cuore della frazione di Terzone, a pochi chilometri da Leonessa (RI). L'immobile, facilmente frazionabile in due unità abitative, è perfetto sia come residenza privata che come investimento per una casa vacanze.

Caratteristiche della proprietà:
- Posizione strategica sulla piazza principale del paese, con ingresso indipendente.
- Superficie ampia e ben distribuita su due livelli:

Piano terra: ingresso, scala di accesso al piano superiore, ampio salone, cucina abitabile con camino e affaccio diretto sul giardino perimetrale, dotato di un forno a legna e legnaia sul retro.
Primo piano: spazioso disimpegno, cinque camere matrimoniali e un bagno.
Piano interrato: autorimessa di circa 30 mq, ideale per parcheggiare comodamente o come spazio aggiuntivo di deposito.

Condizioni e potenzialità:
L’abitazione è attualmente abitabile, ma necessita di interventi di ristrutturazione per valorizzare al meglio i suoi spazi e il suo potenziale.
Interventi già realizzati: nel 2020 è stato rifatto il tetto con un intervento di miglioramento sismico, aumentando la sicurezza strutturale dell’edificio.

Perché acquistare questa proprietà?
? Ideale per famiglie numerose o per chi desidera ricavare due unità abitative.
? Ottima opportunità di investimento per casa vacanze o struttura ricettiva.
? Ampio giardino privato perfetto per relax e attività all'aperto.
? Posizione privilegiata, immersa nella tranquillità della natura e vicina ai principali centri d’interesse.

Distanze dai principali centri:
- 11 km da Leonessa
- 19 km da Cascia (PG)
- 32 km da Norcia (PG)
- 50 km da Rieti (RI)
Classe Energetica: G
Prezzo: € 90.000,00
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