Trilocale in vendita, Via Bergamo 10, Milano

Descrizione

Via Bergamo/Cadore – Kyos Immobiliare propone in esclusiva un panoramico appartamento situato al settimo piano di un condominio degli anni ’60, ben tenuto e dotato di portineria, ascensore e riscaldamento centralizzato. Le spese condominiali risultano contenute, anche grazie alla buona classe energetica.

L’appartamento, grazie alla doppia esposizione, gode di una luminosità eccezionale durante tutto l’arco della giornata. Dalla spaziosa balconata, accessibile sia dal soggiorno che da una delle due camere, si può ammirare una vista davvero suggestiva sulla città, rendendo ogni momento trascorso all'aperto un piacere.

Internamente, l’unità abitativa è composta da un ampio ingresso, un soggiorno con balconata, una cucina abitabile con accesso a un secondo balcone, una grande camera matrimoniale, una seconda camera e un bagno finestrato dalle dimensioni generose. A completare i servizi condominiali troviamo un meraviglioso terrazzo comune al nono piano, ideale per momenti di relax e con una vista mozzafiato sulla città, oltre a un’area dedicata al deposito bici e scooter.

L’appartamento sarà libero entro settembre 2025, data in cui è previsto il rilascio da parte dell’attuale conduttore. Esiste comunque la possibilità di procedere con il rogito anche prima di tale termine, consentendo all'acquirente, qualora d'interesse, di poter beneficiare dell’immobile ancora a reddito.

Il contesto è particolarmente servito: supermercati e negozi di prima necessità si trovano direttamente in Via Bergamo, mentre nelle immediate vicinanze sono presenti garage, scuole di ogni ordine e grado, palestre, teatri e spazi verdi come il Parco Vittorio Formentano, raggiungibile a piedi in circa 700 metri. La zona è ottimamente collegata dai mezzi pubblici: i tram 9 e 16 fermano sotto casa, mentre le linee di autobus 77, 84 e 62 si trovano a breve distanza. Inoltre, a circa 800 metri si raggiunge comodamente la fermata della metropolitana MM3 Porta Romana.

Classe energetica D, IPE: 119,81 kWh/m²a in conformità al Dgr VIII/8745 del 22/12/2008.