Appartamento in vendita, Via Giovanni Battista Canal 5, Treviso

Descrizione

[Rif. DV-6439] L'appartamento di 138 mq commerciali (110 calpestabili) è così composto: ingresso sulla zona living con cucina a vista, zona pranzo con angolo lettura e salotto separato sulla sinistra. La zona notte, ben divisa dalla zona giorno attraverso una porta scorrevole, si compone di 3 camere da letto: la padronale, completata da un bagno en-suite con doccia, una camera doppia ed una singola, attualmente adibita a studio. Infine troviamo il bagno principale con ampio box doccia. Dalla zona giorno, attraverso una scala di design, si sale in un soppalco dove è stato ricavato un secondo salottino/ zona relax attraverso il quale poi si accede alla terrazza panoramica, un notevole spazio esterno attrezzabile con ombrellone sedie/ zona solarium, ideale per momenti di relax e cene in compagnia.
Completano la proprietà un comodo garage di 21 mq al piano terra e un posto auto assegnato.

L'appartamento è inserito in un contesto signorile di poche unità con gradevole affaccio sul fiume; si trova in perfette condizioni di manutenzione ed è caratterizzato da una meravigliosa travatura bianca a vista (con illuminazione a led). Gode di doppia esposizione (est + nord), ed è inserito in un edificio di pregio di recente costruzione (2015 - in Classe energetica A) dotato di cappotto esterno.
L'appartamento è dotato di ogni confort e di finiture di pregio: infissi schuco, tapparelle elettriche con chiusura automatizzata, zanzariere in tutte le finestre, allarme perimetrale e volumetrico, pannelli solari per l'acqua calda, portoncino d'ingresso blindato, ben 3 split per l'aria condizionata in pompa di calore (caldo/freddo, 2 in zona notte ed uno in soppalco), riscaldamento a pavimento centralizzato con scheda a consumo. Di recente la terrazza accessibile dal soggiorno è stata trasformata in un salotto con vista panoramica e tetto apribile, riscaldata nei mesi invernali tramite stufa a pellet. Le spese condominiali ammontano a circa 200 euro/mese e includono il riscaldamento, acqua calda e fredda, pulizia vani comuni, luci comuni, manutenzione spazi comuni, amministratore, assicurazione del condominio.

L'appartamento è situato a poca distanza da viale IV Novembre a Treviso in zona servitissima e strategica per gli spostamenti: a pochi passi sono presenti supermercato, Tigotà, palestra, farmacia, panificio, fermata autobus da e per il centro cittadino, scuole ed asilo (zona prato Fiera), bar e ristoranti. Il centro di Treviso è raggiungibile a piedi, in auto o in bicicletta; proseguendo in direzione est lungo via Callalta si raggiunge in meno di 2 km la tangenziale e l'uscita autostradale Treviso Sud.