Casa indipendente in vendita, Via 4 Novembre 1918 6., Novi Di Modena

Descrizione

Rovereto CASA indipendente con rendita Catastale di 929,62 € cat. A/7 e superficie Catastale coperta di 180 mq composta da piano terra, primo e sottotetto NON ABITABILE, con n.1 garage da 20 mq
e area cortiliva di circa 150 mq.
Internamente l'immobile si sviluppa su due livelli, in due appartamenti potenzialmente indipendenti. Ora catastalmente è un unico appartamento.
Al piano terra vi è composto da: disimpegno, soggiorno, cucinotto, due camere da letto 1matrimoniali e 1 singola e bagno finestrato completo di box doccia e una predisposizione per un secondo bagno (ora ripostiglio grezzo) stato: da ristrutturare.
Al piano primo è composto da: ingresso, soggiorno, cucinotto, due camere da letto matrimoniali e bagno finestrato completo di box doccia , tre balconi e 1 terrazzo sopra al garage. Gli infissi a suddetto piano sono nuovi del 2016 in pvc con doppi vetri. Stato: abitabile/ da ristrutturare
La soffitta è grezza, con altezza non abitabile, mentre la coperta a vista è realizzata con travetti prefabbricati “Varese” e tavelloni singoli, coperti da guaina impermeabilizzante.
Sono state rifatte le fognature nel 2010, mentre nel 2015 sono stati realizzati dei tiranti a livello del cordolo di copertura come presidio antisismico.
In copertura, è presente un IMPIANTO FOTOVOLTAICO da 3 kWp incentivato al Conto Energia 4 fino al 2031
con un UTILE NETTO DI PRODUZIONE di circa 950 €/anno + l'autoconsumo in bolletta ,riscaldamento autonomo per ogni piano con radiatori e caldaia a condensazione sostituita nel 2018 al P1 e caldaia tradizionale al PT. da sostituire .
Nell'area cortiliva sono disponibili due posti auto scoperti, oltre al garage.
L'immobile è attualmente locato
con contratto d'affitto in SCADENZA AGOSTO 2024.