Villa in vendita, Zanica

Descrizione

VILLE SU PIANO UNICO, NESSUNA SCALA FRA IL REPARTO GIORNO ED IL REPARTO NOTTE!!!!!! INOLTRE AMPIO INTERRATO DA CIRCA 50MQ E BOX TRIPLO IN LARGHEZZA DA OLTRE 50MQ!!!

A 5 MINUTI DA ZANICA, AD URGNANO, nuove ville di prossima edificazione, trattasi di 4 unità che si sviluppano con superficie abitativa su unico livello a piano terra di ben 113mq con tipologia quadrilocale (3 camere, 2 bagni al piano, ripostiglio, soggiorno e cucina).

Le 2 ville di testa risultano ovviamente libere sui 3 lati e con ampi giardini di proprietà da 232 (villa 1) a 273mq (villa 4).

Entrambe presentano poi interrati accessibili con scala interna dove è presente una grande cantina di 47mq con intercapedine a giro da 26mq e box TRIPLO IN LARGHEZZA, praticamente introvabile, da circa 54mq.
Si precisa che la cantina viene venduta al rustico ma con le predisposizioni per la sua successiva finitura (con possibilità ricavarne taverna e bagno/lavanderia).

Ottimo il capitolato delle opere e delle finiture interne che rispecchia la pluriennale esperienza dell'impresa costruttrice che si è sempre distinta per offrire alla sua clientela un prodotto di grande qualità in grado di mantenere prestazioni e valore nel tempo.

Particolare attenzione sarà posta alla coibentazione per evitare anche i ponti termici, ma anche all'isolamento acustico per evitare la diffusione di rumori fra le unità abitative grazie all'utilizzo di specifiche tecniche costruttive e materiali fonoassorbenti. Certificazione energetica valore di progetto previsto minimo in classe A2.

Le ville sono pensate per offrire il massimo confort abitativo ai clienti con possibilità di personalizzazione per quanto riguarda la disposizione degli spazi interni e le finiture sempre partendo da un capitolato di ottimo livello.

Struttura portante in cemento armato, tavolati interni in muratura, isolamento a cappotto, serramenti in PVC con profili sottili a basso emissivo con gas Argon e zero manutenzione, avvolgibili in alluminio motorizzati con predisposizione per integrazione con impianto di domotica.
Pavimenti e rivestimenti 40€/mq posati, sanitari sospesi, videocitofono, impianto satellitare, riscaldamento a pavimento con impianto a pompa di calore (con possibilità gestire anche il raffrescamento con split idronici o, con sovrapprezzo, a pavimento), VMC (ventilazione meccanica controllata), impianto fotovoltaico 2kw (no metano), etc.

Villa di testa n° 4 esposta sud/est/nord: prezzo 435.000€
Villa di testa n° 1 esposta sud/ovest/nord: prezzo 445.000€. Questa villa ha anche area di proprietà di ben 45mq fronte ingresso box pertinenziale.

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