Rustico in vendita, Castelnuovo Calcea

Descrizione

In ottima posizione, con terreni e vigneti ottimamente esposti, in vendita azienda agricola composta da due abitazioni, vasti locali di sgombero e magazzino, vigneti e noccioleti.

La parte abitativa si compone di due appartamenti di discrete dimensioni e in perfette condizioni manutentive. L'appartamento più grande si articola su due piani, con tipico ingresso che affronta il vano scala, cucina spaziosa, camera, ampio garage e locale caldaia sul retro, al piano superiore quattro camere da letto, servizi. L'appartamento più piccolo si sviluppa al piano primo, con accesso diretto al piano dal cortile retrostante. Si compone di ampio disimpegno, cucina, due camere da letto, terrazzino,   servizi, garage. Di lato ampio locale ex fienile eventualmente utile come ampliamento. La parte agricola del fabbricato si compone di due ampi magazzini, utili al momento come ricovero mezzi agricoli, ma che potrebbero essere riconvertiti, in tutto o in parte, in locali di vinificazione.

I terreni sono in corpo unico attorno alla casa, per un totale di 5,1 ettari di proprietà più circa 7000 m2 condotti in affitto a lungo termine. Circa 3,5 ettari sono in prevalenza vigneti Barbera con ottima esposizione, tutti trattorabili, siti in zona adatta per il Nizza. Il rimanente è un ottimo noccioleto in piena produzione.

Qualora si cercasse una dimensione aziendale più ampia, sono disponibili ed a breve distanza dal centro aziendale altri due ampi appezzamenti di vigneti moderni di qualità, ed ottima esposizione, che possono essere acquistati separatamente a prezzo di mercato.