Appartamento in vendita, Vallerana, Capalbio

Descrizione

Esclusiva proprietà ubicata in una posizione straordinaria circondata da una natura rigogliosa e incontaminata , con panorama superbo.
Questo magnifico casale è stato costruito solo dieci anni fa ad opera d'arte ,utilizzando materiali di eccellente fattura, con raffinato gusto e cura del dettaglio.
Siamo a circa 15 km da Capalbio, su di una collina con pochi e prestigiosi casali ,lontano da rumori ,dove si respira aria pulita , contornati da una natura lussureggiante .
Il casale costruito con le più moderne tecniche di costruzione è in cemento armato ,antisimico e rivestito poi in pietra. Tra il muro in cemento e la pietra ,uno strato di lana di roccia,insieme al tetto ventilato, rendono il casale perfettamente coibentato rendendo superflua l a climatizzazione per il freddo nonostante la predisposizione sia presente.
Due i livelli fuori terra di 250 mq , più un seminterrato di 246 mq . L'ampio e panoramico portico ,dove si trova la piccola piscina\\vasca idromassaggio con l'acqua che può essere riscaldata tramite stufa a legna,misura 50 mq.
Il piano terra è un'ampia e luminosissima zona giorno composta da ingresso, studiolo,bagno , una stanza con bagno oggi utilizzato come studio, cucina abitabile e il meraviglioso salotto con una grande vetrata sul portico con esposizione a sud, sud \\ ovest.
Al piano superiore, a cui si accede tramite un elegante scala, la zona notte composta da tre camere da letto tutte e tre con bagno en suite.
Il seminterrato offre spazi vari utilizzati oggi come palestra uno, deposito , garage ,locale tecnico, ect.
Riscaldamento a pavimento con pompa di calore.
Non lontano dal casale, la dependance per gli ospiti ,in muratura e rivestita in legno, è composta da salotto bagno ,cucina e camere soppalcata per un totale di 60 mq. In questa struttura troviamo ancora un locale deposito, la selleria, un magazzino ed una tettoia.
Il box può ospitare tre cavalli ,il come il maneggio vicino è stato costruito con pavimento drenante , sabbia del fiume po' ect.
Il terreno di 23 ha è un misto seminativo \\ pascolo e bosco ,ed un piccolo uliveto.
Un ricco pozzo garantisce abbondante acqua mentre l'impianto fotovoltaico da 11 kw rende minimi i costi della corrente elettrica.
Proprietà straordinaria!
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Antonio Sferrazza
cell e whatsApp ***

Classe Energetica: G