Villa bifamiliare in vendita, Prato

Descrizione

**Viletta Stile Anni '80 in Vendita a Prato Ovest**

Benvenuti in questa villetta situata nella tranquilla zona di Prato Ovest, tra Iolo e Tobbiana. Questa proprietà, costruita negli anni '80, offre un perfetto equilibrio tra eleganza e funzionalità. Con un parco privato di 450 mq, avrete tutto lo spazio necessario per godervi momenti di relax all'aperto, mentre il parcheggio può ospitare comodamente più auto.

La villetta si sviluppa su due piani principali per un totale di 140 mq calpestabili, oltre a una mansarda abitabile di 33 mq. Al piano terra troverete una taverna accogliente, diverse stanze di servizio, un bagno, un garage e un loggiato. Salendo al primo piano rialzato, vi accoglierà un ampio salone, un tinello, una cucina abitabile, tre camere matrimoniali, un bagno, un ingresso, un ripostiglio e tre terrazzi.

Con una superficie commerciale di circa 400 mq e una calpestabile di circa 180 mq, questa villa offre ben 11 locali e 2 bagni, ideali per una famiglia numerosa o per chi desidera ampi spazi. Inoltre, la proprietà dispone di una cantina e di accesso adattato per persone con mobilità ridotta, rendendola adatta a tutti. Il riscaldamento è garantito da una pompa di calore che offre sia caldo che freddo, per il massimo comfort in ogni stagione.

L'orientamento della villa verso Nord, Sud ed Est garantisce una luminosità naturale durante tutto il giorno. Con un terreno di 800 mq e un garage spazioso, questa proprietà è pronta per essere consegnata immediatamente. Classe energetica F con un consumo di energia di 228,42 kWh/m² anno. Non perdete l'opportunità di vivere in una casa unica nel suo genere! Classe Energetica: F EPI: 228,42 kwh/m2 anno