Villa in affitto, Via Campanarazzo, Misterbianco

Descrizione

Premia Home Immobiliare propone in locazione a Misterbianco in Via Campanarazzo n.9, nella rinomata frazione S. M. degli Ammalati, una villa di recentissima realizzazione, posto all'interno di un gruppo di ville accorpate. L'immobile sarà completo e utilizzabile a partire dall'1 luglio 2024.
L'immobile inserito in un contesto di ville di prestigio, si sviluppa su di una superfice di circa 163 mq, distribuiti su tre livelli -collegati a mezzo di una comoda scala in ferro, rivestita in pietra- e da un'elegante piattaforma elevatrice Schindler con struttura esterna in vetro e acciaio.
Da progetto la villa è suddivisa al piano terra di circa 61 mq. , al quale si accede da un ampio ingresso, un disimpegno separa un vano letto, completo di bagno, cabina armadio e un ripostiglio, tutti prospettanti su un balcone angolare terrazzato di circa 42 mq. sul quale insiste l'accesso alla piattaforma elevatrice privata che permette l'accesso al piano primo e secondo; il piano terra è completato da un giardino privato di circa 130 mq.
Al piano primo di circa 40 mq è stata realizzata un'ampia stanza da letto con bagno, oltre ad un ripostiglio e una lavanderia, tutti prospettanti su un balcone angolare di circa 14 mq.
Il piano secondo di circa 62 mq. è occupato interamente dal grande salone con angolo cucina, completato da un disimpegno che da accesso all'ampio bagno di piano, caratterizzato da grandissimi vetrate a tutta luce, poste su tutte e quattro le pareti. Punti di forza del piano e della casa sono i due meravigliosi terrazzi, per un totale di 131 mq. che grazie alla loro esposizione e orientamento, permettono di poter godere dell'ombreggiamento e della frescura a tutte le ore del giorno.
L'immobile verrà consegnato con tutti gli ambienti arredati, compreso la cucina e completo delle seguenti finiture e dotazioni:
1. Sistema di climatizzazione Mitsubishi , utilizzando un sistema a canali a scomparsa.
2. Sistema di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) della Mitsubishi, progettato per garantire un costante ricircolo d'aria in tutti gli ambienti senza dispersione di calore o raffrescamento.
3. Installazione di un impianto fotovoltaico con batteria di accumulo, incluso un punto di ricarica per veicoli elettrici.
4. Realizzazione di tubazioni per il sistema di video sorveglianza e l'impianto antifurto.
5. Impianto idrico con collettore e scarichi realizzati utilizzando tubi insonorizzati.
6. Installazione di una piattaforma elevatrice a 3 fermate Schindler.
7. Utilizzo di infissi esterni "completamente" in vetro della marca Ekos.
8. Adeguamento Sismico.
9. Applicazione di termo-cappotto con l'uso esclusivo di pannelli e finiture Mapei.
10. Impermeabilizzazione del terrazzo con due strati di guaina della Index , 2 fogli di tappetino fonoassorbente, 1 pannello isolante EPS da 15 cm, massetto fibrorinforzato e trattamento osmotico, seguito dall'applicazione di piastrelle Marazzi e stuccatura dei giunti di dilatazione con prodotti Index Unisi