Villa69.000 €
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€ 69.00075.000 €-8%

Villa in vendita, Località Inano, Guardea

107m2
4Locali
2Bagni
Servizio erogato tramitelogo credipass

Descrizione

Soluzione ideale per chi ama la natura e l’aria frizzante dell’alta collina, lontano da fonti inquinanti e da rumori.
Per gli amanti della natura e della quiete, nel comune di Guardea, in complesso residenziale denominato “PARCO DEI CERRI”, frazione del borgo medioevale di Frattuccia, immerso tra boschi e pascoli, la Vecchioni Immobiliare propone in vendita un villino ristrutturato in bifamiliare su due livelli con due giardini.
L'unità immobiliare è composta al piano terra da una grande cucina abitabile, un soggiorno con camino e servizio; al piano primo da tre camere, bagno e balcone. I due giardini sono curati e dotati di illuminazione esterna. Il giardino retrostante il villino è dotato di un patio ed una comoda zona attrezzata con barbecue, legnaia, lavabo e tavolo con panche.
Dotazioni immobile: riscaldamento autonomo, aria condizionata, acqua diretta, infissi in legno con zanzariere e portelloni in legno massello e camino funzionante in soggiorno. Il villino è comprensivo dell'arredo cucina. Orientamento: nord/est e sud/ovest. Affaccio nel verde. L'unità immobiliare è in categoria catastale A/2
APE G 229,54 KW h/mq annuo.
Richiesta € 69.000,00
L'immobile è posto al centro del Parco dei Cerri, frazione del borgo medioevale di Frattuccia, circondato da lecci, querce e cerri a un’altezza di 650 metri circa sul livello del mare ed a 30 minuti da Terni ad 1 ora da Roma. Il comprensorio è inserito in un ambiente boschivo immerso nel verde, su di un assolato prato verde da cui partono alcuni sentieri che si inoltrano nel bosco. Il prato è servito da un capiente forno-barbecue in zona attrezzata con panche, campo di bocce e un’area circoscritta per incontri e varie attività collettive ad esclusivo uso dei condomini. Il tutto in un’area di pace e silenzio, appartati ma non isolati. Dalla casa molti i percorsi ciclabili e pedonali permettono di trascorrere meravigliose giornate all’interno di boschi secolari ed attraversando prati panoramici. Un territorio verde dove regna una natura unica e le piccole strade che lo attraversano permettono escursioni indimenticabili! Tutta la zona è servita da piccoli ristoranti e bar di grande qualità con eccellenti specialità locali.
Punti di interesse: il centro storico a valle, i due castelli sul colle, la splendida valle di Cocciano e poi Frattuccia vicina alle terre dei Comuni di Amelia e di Montecastrilli. Il territorio di Guardea è ricco di punti di interesse da scoprire e di antiche vie su cui oggi passeggiano a piedi e in bicicletta gli escursionisti del Cammino dei Borghi Silenti.
AGENZIA VECCHIONI IMMOBILIARE
ORARIO AGENZIA: dal lunedi al venerdi dalle ore 9.00 alle 13.00 e dalle ore 15.00 alle 19.00 - il sabato dalle ore 9.00 alle 13.00
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"Il presente annuncio è valido salvo errori di trascrizione e non costituisce vincolo contrattuale".

Informazioni principali

Tipologia

Villa

Superficie

107 m2 

Locali

4

Bagni

2

Balcone

(6 m2)

Piano

Su più livelli

Stato

Ristrutturato

Ascensore

No

Spese e catastato

Contratto

Vendita

Prezzo

69.000 €

Prezzo per mq

645 €/m2

Energia e riscaldamento

g
f
e
d
c
b
a1
a2
a3
a4

Potenza

230 1

Riscaldamento

Autonomo

Edificio

Anno di costruzione

1980

Piani stabile

2

Posizione immobile

Vicino a

Real estate POI
  • 427m PeR Il Parco dell'Energia Rinnovabile

Dati sulla zona

Prezzo

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Riferimento annuncio

Rif. Interno

17077869

Rif. Esterno

112252923

Data annuncio

11 giu 2024

Info mutuo

69.000 €
Variabile
Fisso
Importo

13.800 €

55.200 €

Servizio erogato tramiteente consulenza mutuo logo

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