Casa indipendente in vendita, Via Castellazzo 15, Castronno

Descrizione

CASTRONNO, VENDESI VILLETTA SINGOLA CON GIARDINO, TAVERNA E BOX AUTO DOPPIO

A Castronno, in zona residenziale molto tranquilla, proponiamo in vendita graziosa VILLETTA SINGOLA, immersa nel verde ma ben collegata grazie alla vicinanza con l'autostrada e la stazione ferroviaria. Castronno offre tutti i principali servizi, scuole e attività commerciali, rendendolo il luogo ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alle comodità.

L'abitazione si sviluppa su un unico piano, si estende su una superficie totale di circa 104 mq ed è così meglio composta:
ingresso, disimpegno, soggiorno molto ampio (nel quale è possibile realizzare una seconda camera), cucina abitabile, ampia camera da letto matrimoniale e bagno con doccia.
* L'eventuale seconda camera, con finestra e ingresso autonomo, è ricavabile dall'ampio salone ripristinando una parete divisoria in precedenza preesistente.

La villetta è dotata di impianto di riscaldamento autonomo (a radiatori, alimentato a metano) e la caldaia è a condensazione del 2012 marca Viessmann. Vi è inoltre l'impianto collaudato per poter utilizzare una stufa a Pellet.

Lo stato di conservazione generale dell'immobile è buono. Ad ottobre 2022 il TETTO è stato RIFATTO A NUOVO, con nuove listellature, isolante e tegole di 85 mm (Wierer modello doppia romana color testa di moro).
E' stato creato il lucernario per uscita diretta dal tetto. Il colmo completo con formazione areata e pettine antinido. E' stato rimesso a nuovo il comignolo in muratura ed eseguita la realizzazione di una botola per accesso diretto dall'abitazione al piano sottotetto.

Internamente l'immobile presenta persiane ed infissi in legno/vetro doppio in cucina e soggiorno affaccio sud (con zanzariere) e legno/vetro singolo in bagno, camera e soggiorno affaccio ovest.

La villetta gode di un'ottima esposizione su 4 lati, la presenza di balcone e terrazzo permettono di godere di una piacevole vista sul GIARDINO PRIVATO e sul terreno circostante.

Inoltre, a completamento della proprietà, è presente al piano sottostante con ingresso piano strada: un box auto doppio, un locale lavanderia, ripostiglio + una grande taverna con camino arredata con mobili in cedro del Libano. Esternamente troviamo un pratico locale tecnico con caldaia.

Caratteristiche della villa:
- Anno di costruzione: 1982
- Superficie: circa 104 mq
- Struttura: Unico livello abitativo + piano seminterrato
- Piano Seminterrato: Box auto doppio con apertura elettrica, lavanderia, grande taverna
- Condizioni: Buone condizioni generali
- Tetto: Rifatto completamente nuovo ottobre 2022
- Finestre: Vetro singolo/legno, vetro doppio/legno + zanzariere
- Impianto di Riscaldamento: Caldaia a condensazione del 2012 Viessmann + impianto stufa a pellet
- Giardino: Privato, gira tutt'intorno alla villetta (recinzione con muretto e fiori realizzata 5 anni fa)
- Fognatura: Collegata alla rete fognaria comunale

La villetta è ideale...