Negozio in affitto, Piazza XX Settembre, Germignaga

Descrizione

AFFITASI- LOCALE COMMERCIALE nel centro di Germignaga, situato di fronte a Piazza XX Settembre, con affaccio sulla strada al piano terra. Termoautonomo e privo di spese condominiali, il locale si estende su circa 150 mq ed è composto da quattro locali, tre bagni, una cantina e due locali tecnici, ideali per una gestione ottimale degli spazi. Questo locale rappresenta una scelta privilegiata per chi desidera posizionarsi in una zona di forte passaggio .


UTILIZZO E POTENZIALITÀ
Con le sue vetrine che si affacciano sulla strada principale, questo locale è perfettamente predisposto per accogliere una vasta gamma di attività commerciali o anche uno spazio per servizi professionali in un contesto dinamico e ricco di storia .
La visibilità è massimizzata dalla posizione angolare del locale, che cattura lo sguardo sia del traffico pedonale che di quello veicolare, assicurando un flusso costante di potenziali clienti.

STATO E FINITURE
L'edificio, risalente ai primi dell'Ottocento, è stato ristrutturato nel corso degli anni.
I lavori hanno mantenuto l'integrità storica mentre aggiornavano l'immobile alle esigenze moderne.

DATI CONTRATTO:
- Contratto ad uso commerciale.
- Durata del contratto anni 6+6.
- Deposito cauzionale: 3 mensilità.
- Disponibilità: immediata.
-canone mensile 1600 €