€ 295.000  

Villa in vendita, Via Cineto Romano 15, Guidonia Montecelio

  • square meters icon
    170  m²
  • rooms icon
    6  Locali
  • bath icon
    3  Bagni
Servizio erogato tramite logo credipass
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Villa

295.000 €

Descrizione

Proponiamo la vendita di una splendida villa in ottime condizioni, recentemente ristrutturata e ubicata in uno dei punti migliori e più attenzionati di Setteville Nord, in una posizione collinare e più precisamente in Via Cineto Romano.

L'immobile si sviluppa su tre livelli, possiede una superficie interna calpestabile di 170 mq con annesso spazio esterno esclusivo di analoga metratura.

La disposizione dei tre piani è così formata

Piano rialzato;
si compone di un' accogliente ingresso che oltre a dividere gli ambienti ci conduce alla prima delle due zone living presenti all'interno dell'immobile.
Allo stesso livello è presente una cucina abitabile di notevoli dimensioni ed il primo dei tre bagni finestrati.
La zona giorno appena descritta essendo adiacente al locale cucina è facilmente trasformabile in un bellissimo openspace eliminando la tramezzatura esistente ma non modificando l'impiantistica già presente (idraulica, elettrica e del gas).

Piano primo;
riguarda totalmente la zona notte ed è fruibile tanto da avere tre diverse camere da letto di cui due con porta finestra e di dimensioni inferiori rispetto invece a quella padronale adiacente al secondo bagno finestrato dotato di vasca/doccia.
E' inoltre presente un dismpegno a dividere gli spazi appena descritti ed un armadio a misura posto nella superficie soprastante al vano scala.

Piano Terra/S1;
questo livello espone su un lato completamente fuori terra ed ospita una meravigliosa taverna con camino, forno a legna, una bellissima cucina in muratura, un'ulteriore camera da letto delle quattro totali, il terzo bagno finestrato con cabina doccia e due diversi e comodissimi ripostigli di cui uno con annesso locale lavanderia.

Lo spazio esterno di proprietà si divide in più ambienti formati in parte da superficie verde ed in parte da quella pavimentata.
Dal piano terra rialzato è possibile raggiungere il meraviglioso giardino in piano e di forma lineare sfruttabile in tutti i suoi punti e così riservato vista la sua posizione.
La restante metratura esterna è completamente pavimentata e si divide tra piano primo con due terrazzi di differenti dimensioni annessi ai locali camera e piano terra rialzato con un ospitale vialetto d'ingresso ed un grazioso patio coperto.
Inoltre a servizio della cucina abitabile posta al piano centrale è presente un terrazzino a livello completamente coperto.

L'abitazione possiede due diversi accessi completamente esclusivi, pedonale con videocitofono e carrabile automatico.

Non manca la possibilità di parcheggiare più macchine all'interno della proprietà esclusiva grazie alla rampa d'accesso di ampie dimensioni.

La doppia esposizione dell'immobile e la sua posizione dominante rendono la casa luminosa ed ariosa in ogni ora del giorno.

PREZZO RICHIESTO: 295.000€

SPESE CONDOMINIALI ASSENTI E PARTI COMUNI NON PRESENTI!

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Informazioni principali

Tipologia

Villa

Superficie

170 m2 

Locali

6

Bagni

3

Balconi

Sì

Terrazzo

Sì

Piano

Piano terra

Stato

Ristrutturato

Ascensore

No

Spese e Catasto

Contratto

Vendita

Prezzo

295.000 €

Prezzo per mq

1.735 €/m2

Energia e riscaldamento

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G

Potenza

3,51 KWH/MQ2

Riscaldamento

Autonomo

Servizi

Posto auto
Giardino privato

Altre caratteristiche

Cantina 
Aria condizionata 
Taverna 
Antifurto
Armadi a muro
Cancello elettrico

Edificio

Anno costruzione

2000

Piani stabile

2

Posizione immobile

Vicino a

  • 892m
     Forno Casale/Rocca dei Nibili
  • 929m
     Simome/Muratore
  • 134m  Supermercati
  • 587m  Carrefour
  • 827m Farmacia Vitillo

Dati sulla zona

Zona

Guidonia Montecelio (RM) -

Prezzo

Prezzo medio degli immobili in Zona

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Il dato mostra il posizionamento dell'immobile rispetto ai prezzi medi della zona

Il dato mostra l'interesse degli utenti per l'immobile rispetto agli altri della zona

Prezzo medio della zona Domanda della zona

 €/m2

Molto basso Basso Medio Alto Molto alto

Prezzo minimo

{{ trendPricesByPlace.minPrice }} €/m2

Molto basso
Prezzo massimo

{{ trendPricesByPlace.maxPrice }} €/m2

Molto alto
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Riferimento annuncio

Rif. Interno

17109645

Rif. Esterno

Data annuncio

14/06/2024

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