Villa in vendita, Strada Statale Sud Occidentale Sicula, Noto

Descrizione

Questa Tenuta rappresenta un raro gioiello che invita a immergersi in un'atmosfera di raffinatezza e bellezza. Situata a soli 15 minuti dal Mar Ionio e dal centro storico di Noto, questa antica masseria è stata sapientemente ristrutturata, offrendo un mix perfetto tra tradizione e comfort. La proprietà si estende su un incredibile terreno di oltre 11 ettari, un paradiso verde avvolto dai profumi e dai suoni della natura, garantendo un'esperienza unica di esclusiva privacy. I suoi vasti terreni ospitano una miriade di alberi da frutto, con 400 piante di arance, 500 piante di limoni, 1800 piante di ulivi di cui 150 secolari, 70 mandorli, 32 piante di carrubi di cui molti secolari, e una varietà di alberi da frutto tra cui albicocchi, pruni, fichi, cachi, melograni e amarene. La proprietà è gestita secondo i principi del regime biologico, beneficiando dei contributi Agea per la produzione di olio extravergine di oliva dal 2010 e per la coltivazione biologica. La dimora padronale, completamente ristrutturata, è il cuore pulsante di questa tenuta straordinaria. Composta da una cucina ben attrezzata, un ampio e accogliente salone e tre eleganti camere da letto con bagni privati, offre uno spazio di vita lussuoso e confortevole sia all’interno che nel caratteristico e ben curato patio esterno. Una recente dependance aggiunge ulteriore eleganza, con una cucina, una camera da letto con bagno, una lavanderia e un ampio ripostiglio. La piscina 10x4, incastonata tra gli alberi di agrumi, regala momenti di puro relax con una vista panoramica mozzafiato. La tranquillità e la privacy sono garantite, permettendo di godere appieno della bellezza della natura circostante. La posizione baricentrica della tenuta consente di raggiungere rapidamente sia la storica Noto che le splendide spiagge del Mar Ionio, creando un connubio perfetto tra serenità e comodità. In sintesi, la Tenuta Moresca incarna l'essenza del lusso, offrendo un'oasi di pace immersa nella natura, a pochi passi dalle meraviglie storiche e balneari della Sicilia. Inoltre, la vastità del terreno e la presenza di diruti e del caseggiato conferiscono alla proprietà oltre 500 mq di cubatura residua.