Casa indipendente in vendita, a IV Novembre 41, Reggello

Descrizione

Cod.01144 Rif.Ag. F/0672 - Tosi - Reggello - RIF. F/0672 - NOSTRA ESCLUSIVA - NO PROVVIGIONE PER L'ACQUIRENTE - POSSIBILITA' DI PAGAMENTO RATEALE. PALAZZINA UNIFAMILIARE DA RISTRUTTURARE AFFACCIATA DA UN LATO SULLA CAMPAGNA, DALL'ALTRO SULLA STRADA PRINCIPALE DEL PAESE. MQ 220 FRA ABITAZIONE OLTRE ACCESSORI ED INFINE ANCHE UN PICCOLO FONDO COMERCIALE ATTESTANTE SULLA VIA PRINACIPALE. AL PIANO TERRA INGRESSO INDIPENDENTE ALL'ABITAZIONE ED UN PICCOLO LOCALE COMMERCIALE, AL PIANO PRIMO: CUCINA CON BALCONE, ZONA PRANZO E SOGGIORNO/STUDIO, OLTRE RIPOSTIGLIO. UN DISIMPEGNO CONDUCE A DUE CAMERE DA LETTO (UNA DELLE QUALI CON SECONDO BALCONE). DALLA CUCINA ACCESSO A LOCALE MEZZANINO IN CUI E' RICAVATO UN WC E POI FINO ALLA ZONA ACCESSORIA COSTITUITA DA ULTERIORI DUE VANI TAVERNETTA/STUDIO E TRE CANTINE DI DIVERSE DIMENSIONI FRUIBILI ANCHE DALL'ESTERNO. DAL SOGGIORNO INVECE UNA SECONDA SCALA CONDUCE AL PIANO SUPERIORE COSTITUITO QUESTO DA ULTERIORI 4 CAMERE DA LETTO E SECONDO SERVIZIO IGIENICO. ESTERNAMENTE GIARDINO/ORTO PERTINENZIALE. L'immobile è da ristrutturare e potenzialmente frazionabile in più unità immobiliari (2 appartamenti oltre il già autonomo piccolo fondo commerciale ex latteria). Risulta interessante per la sua posizione baricentrica fra la stazione climatica di VALLOMBROSA e lo svincolo autostradale di INCISA/REGGELLO oltre alla vicinanza all' OUTLET THE MALL raggiunto da consumatori di tutto il mondo. Adatto a famiglie locali e/o investitori. Vero affare nell'ottica di una crescente necessità di crearsi un rifugio dallo smog e dalle temperature urbane sempre più insostenibili. Si può valutare permuta parziale e/o totale. CLASSE ENERGETICA "G", IPE 160.00. EURO 59.000,00 TRATTABILI PER SERIAMENTE E CONCRETAMENTE INTERESSATI. NO PERDITEMPO