Locale commerciale in vendita, Abio Filzi 50059, Vinci

Descrizione

Cod.01016 Rif.Ag. 363 - CERCHI UN FONDO PER LA TUA ATTIVITÀ?



IDEALE PER TUTTI I TIPI DI ATTIVITÀ COMMERCIALE E PROFESSIONALE

Chiama immediatamente in agenzia per avere maggiori informazioni.



Questo che vedi è un fondo commerciale (categoria catastale C/1) in posizione centrale a Sovigliana.

La posizione centrale lo rende appetibile per qualsiasi tipo di attività commerciale o studi professionali.



GLI SPAZI:

Piano terra con ingresso singolo.

La superficie netta calpestabile è di circa 62 mq.

La superficie commerciale è di circa 69 mq.

Il prezzo al mq è di circa 1.304 Euro.



LE STANZE:

Il fondo si sviluppa interamente al piano terra, in un unico openspace, è dotato di due vetrine, ed attualmente è così disposto:

- Ingresso/Sala d'attesa

- Ufficio con ripostiglio

- Salone

- Bagno

- Ripostiglio



CATASTO E URBANISTICA:

Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.

L'immobile ha una categoria catastale C/1, con una rendita di 1.556,81 Euro.



ALTRI DETTAGLI:

Il fondo è dotato di acqua, elettricità.

Condizioni generali più che buone.

Riscaldamento/Raffrescamento tramite condizionatori, utenze autonome.

Spese condominiali 20 euro/mese circa.

Acqua condominiale con sottocontatore.



POSSIBILI DESTINAZIONI D'USO:

Il fondo, stante la posizione centrale a Sovigliana, si presta veramente ad ogni tipo di attività.

La collocazione protetta (all'interno di una corte condominiale ristrutturata) lo rende ideale per attività e studi professionali di ogni genere, in cerca di un ambiente giovanile e luminoso.

Perfetto anche per co-working di ogni genere.



PERCHÉ È IN VENDITA?

Il fondo è stato diversi anni in affitto e ora il proprietario ha deciso di venderlo.



A CHI POTRÀ PIACERE?

... a chi cerca un fondo libero da subito

... a chi cerca un fondo in posizione tranquilla

... a chi cerca un fondo per la propria attività



... MA UN DIFETTO CE L'HA?

Trovandosi tra due palazzi, il fondo non ha una grande visibilità dalla strada.



PUNTI DI FORZA:

1) LIBERO DA SUBITO

2) POSSIBILITÀ DI SUDDIVIDERE GLI AMBIENTI

3) A SOVIGLIANA, IN ZONA CENTRALE



Se stai cercando un fondo per iniziare la tua attività, chiamaci subito e vieni a visitarlo.



NOSTRA ESCLUSIVA!

Euro 90.000 TRATTABILE

(Rif. 363)