Palazzina commerciale in vendita, Viale Argonne, Milano

Descrizione

Rif: 272 - Rif: 272 - ESCLUSIVA RECO
Comune: Hinterland zona Est – 1 Km Milano, eccellente posizione:
- uscita tangenziale
- prossimità Aeroporto Linate, nuova linea MM 4, nuovo centro Westfield 2022
Consistenza: 81 camere e suites con parcheggio privato
La struttura, per una superficie di 4395mq, insiste su lotto di 20485mq – ed è annesso ulteriore lotto di terreno da 11331 mq
Oggetto di cessione è la totalità delle quote della società che detiene immobile e azienda. Perfetta gestione contabile e amministrativa; garanzia sulla cessione quote. Unica proprietà dalla costruzione (2001) ad oggi. Buona redditività, alta percentuale di occupazione camere.
N. 18 dipendenti a tempo pieno e part time. Struttura, impiantistica ed arredi in eccellenti condizioni e perfetto stato manutentivo.
Possibilità di ampliamento già confermata di 531mq (portando quindi l’Hotel a 4930mq) con realizzazione di ulteriori 10 camere o suites oppure corpo staccato.
Possibilità inoltre di valutare ipotesi di progetto in variante, di rilevante superficie, sul lotto adiacente di 11.331mq da sottoporre all’approvazione del Comune e degli enti sovracomunali, per ulteriore nuova edificazione a destinazione ricettivo, RSA, banche, uffici direzionali, cliniche (zona C.1.1. art. 18 Norme PdR)
Possibile valutare eventuale trasformazione dell’esistente (4930mq al lordo dell’incremento) anche in Residenza Assistita per Anziani
Attuale clientela indicativa: 85% passaggi – 15% aziendali
Trattative riservate in ufficio - disponibile tutta la documentazione contabile e societaria, i dati sui ricavi, la documentazione tecnica (progetti-urbanistica-edilizia-catasto).