Magazzino in affitto, Via dei Tulipani, Modugno

Descrizione

Magazzino logistico in costruzione a Modugno (BA)

Nel comune di Modugno (BA) è in costruzione la prima piattaforma logistica di Grado A del Sud Italia.

Il casello Bari Nord sull'autostrada A14 si trova a soli 4 km.
L'aeroporto internazionale di Bari-Karol Wojtyla dista circa 6 km.
La posizione permette di raggiungere il porto marittimo di Bari in circa 14 km e il porto marittimo di Taranto in circa 96 km.

Bari Logistics sorgerà in posizione strategica all'interno dell'area ZES Adriatica.
Le Zone Economiche Speciali (ZES) offrono importanti agevolazioni fiscali a tutte le aziende presenti, allo scopo di favorire gli investimenti, sviluppare le infrastrutture ed aumentare le esportazioni.

Il centro logistico vanterà un magazzino da 52.436 mq di superficie coperta e 2.400 mq di uffici.
Il progetto prevede un'altezza utile di 12 mt, 50 baie di carico monofronte (o bifronte in caso di accorpamento di moduli) dotate di pedane idrauliche e portata del pavimento da 5 t/mq.

Il complesso sarà frazionabile, in quanto formato da 4 moduli personalizzabili ed accorpabili, all'insegna della massima flessibilità:
Edificio A da 10.605 mq con 13 baie di carico
Edificio B da 13.940 con 14 baie di carico
Edificio C da 15.233 mq con 11 baie di carico
Edificio D da 15.058 mq con 12 baie di carico
Tutti i moduli saranno dotati di uffici, mezzanini e locali caricabatterie.

Possibilità di estendere la superficie per ulteriori 10.000 mq.

Il complesso è in costruzione con struttura prefabbricata REI 120 e in conformità ai requisiti della certificazione LEED Gold.

L'immobile sarà dotato di sistemi all'avanguardia, come sistema antincendio Sprinkler NFPA, sensori di CO2 negli uffici ed illuminazione a LED.
A ciò si aggiunge la presenza di locali caricabatterie, una cabina elettrica con locale trasformazione MT/BT, impianto di riscaldamento uffici e servizi e 26 punti di ricarica per veicoli elettrici.

Completa l'immobile un ampio piazzale esterno con area verde, 323 posti auto, 50 posti camion e 42 spazi per biciclette.

Data di consegna prevista: primo semestre 2024.