3.600/mese  

Negozio in affitto, Via Flaminia 411, Roma

  • square meters icon

    230 

  • rooms icon

    5  Locali

  • bath icon

    3  Bagni

Rimuovi

Negozio

3.600 € /mese

Descrizione

Rif.RMCP500

La Lux Food Restaurant Brokers,
propone l’affitto d’azienda finalizzato alla cessione di un bellissimo Ristorante dall’indubbio fascino, ubicato nella meravigliosa cornice del quartiere Flaminio, nelle immediate adiacenze
di Via Flaminia, e a pochi passi da Viale Tiziano e dallo Stadio Olimpico.
La location in eccellente stato di manutenzione, avendo beneficiato di una recente ristrutturazione,
gode di tre ampie vetrine su strada, si tratta di mq 230 c. a. disposti su due livelli.
Al piano terra, di mq 140 c.a.,abbiamo due ampie sale dal meraviglioso design, volte
ad ospitare 50 coperti c.a. ed il servizio per gli ospiti utile anche per i diversamente abili.
Completa il piano l'ampia cucina di mq 33 c.a.curata in ogni dettaglio,
egregiamente stigliata, costituita da : macchine a 10 fuochi, friggitrici a gas 13L,
bollitori, forno Unox, abbattitore,Fry Top,macchina per il sottovuoto a campana,
banchi frigo, frigoriferi a colonna, ampia zona lavaggio e molto altro.
Una comodissima scala, ci porta al piano S1, di mq 90 c.a., dove abbiamo doppi servizi
per il pubblico, magazzino con cella frigorifera di mq 15 c.a. e pozzetti congelatori.
Completano il piano un delizioso spazio di mq 30 c.a.adibito ed attrezzato a cantina vini,
nonché lo spogliatoio ed il bagno per i dipendenti.

Licenza di somministrazione di alimenti e bevande
Canna Fumaria
Sistema di videosorveglianza.
Sistema d’allarme.
Impianto d’immissione e d’estrazione dell’aria.

Contratti di locazione 6+6 ad € 3600,00 al mese fino al 31/12/2024 a regime
E 3900,00 ( presenti due contratti di locazione scadenti 2029 e 2031).
A garanzia dei contratti di locazione è richiesto un deposito cauzionale di
E 11.700,00 ed un assegno bancario a garanzia di E 24.000,00.

Location dallo splendido design accompagnata da un’ubicazione di sommo interesse,
favorita da un residenziale foltissimo, nonchè da un cospicuo numero di attività
commerciali e studi professionali.

Condizioni economiche
-Fee d'ingresso E 25.000,00 (a titolo di garanzia delle obbligazioni assunte con il
contratto di affitto d'azienda, acconto prezzo sulla cessione e caparra confirmatoria)
-E 1.500,00 mese quale acconto prezzo sulla cessione;
-Saldo prezzo entro 18 mesi ad E 17.000,00.
(importo cessione E 69.000,00)

Attestato di prestazione energetica: G
Ape: 65.00
I contenuti degli annunci pubblicitari hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.
Le immagini sono di repertorio, e la geolocalizzazione è indicativa e non reale, al fine di tutelare la
riservatezza e la discrezione necessarie per l'attività di vendita delle aziende che gestiamo.
Per l'esatta consistenza dei prodotti offerti, è possibile visionare la
documentazione custodita in agenzia.

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Informazioni principali

Tipologia

Negozio

Superficie

230 m2 

Locali

5

Bagni

3

Piano

Su più livelli

Stato

Ristrutturato

Spese e Catasto

Contratto

Affitto

Prezzo affitto

3.600 €/mese

Energia e riscaldamento

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G

Potenza

175 KWH/MQ2

Riscaldamento

Autonomo

Altre caratteristiche

Arredato
Aria condizionata 
Antifurto

Edificio

Anno costruzione

1900

Piani stabile

6

Posizione immobile

Vicino a

  • 325m Scuole
  • 559m Università degli Studi di Roma "Foro Italico"
  • 692m Istituto Aurelia Fevola
  • 722m Università degli Studi di Roma "Foro Italico" Rettorato
  • 764m IUSM Università degli Studi di Roma "Foro Italico"
  • 91m
     Tiziano/XVII Olimpiade
  • 139m
     Pinturicchio
  • 39m
     Flaminia/Calderini
  • 96m
     Tiziano/XVII Olimpiade
  • 3m  Carrefour Express
  • 564m  GS Via Germania
  • 669m  Tuodì
  • 754m  Punto Simply
  • 851m  Coop
  • 113m Farmacia
  • 512m Farmacia
  • 659m Farmacia Ponte Milvio
  • 879m Onlus Fondazione Don Carlo Gnocchi
  • 994m Ospedali
  • 231m Poste
  • 670m Poste Italiane
  • 942m Roma 85
  • 32m Banca Assicurazione
  • 139m Banche
  • 143m Monte dei Paschi di Siena
  • 702m Crédit Agricole
  • 346m Roma Mancini | EnelX
  • 454m Roma Palazzetto Dello Sport | EnelX

Dati sulla zona

Zona

Roma (RM) - Mazzini, Flaminio, Ponte Milvio

Prezzo

Prezzo medio degli immobili in Zona

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Il dato mostra il posizionamento dell'immobile rispetto ai prezzi medi della zona

Il dato mostra l'interesse degli utenti per l'immobile rispetto agli altri della zona

Prezzo medio della zona Domanda della zona

 €/m2

Molto basso Basso Medio Alto Molto alto

Prezzo minimo

{{ trendPricesByPlace.minPrice }} €/m2

Molto basso
Prezzo massimo

{{ trendPricesByPlace.maxPrice }} €/m2

Molto alto
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Riferimento annuncio

Rif. Interno

17134827

Rif. Esterno

Data annuncio

18/06/2024

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