Negozio in affitto, Via Tiburtina 511, Roma

Descrizione

Rif.RMCP502

La Lux Food Restaurant Brokers,
propone l’affitto d’azienda finalizzato alla cessione di uno splendido e ristrutturatissimo Bistrot, ubicato nella commercialissima cornice del quartiere Tiburtino,
nelle immediate adiacenze di Via Tiburtina e a pochi passi dagli Studios e dalla Stazione Tiburtina.
La location in eccellente stato di manutenzione, gode di due vetrine su strada, si tratta di mq 130 c.a. disposti su due livelli.
Al piano terra, di mq 60 c.a., siamo accolti da un’ampia sala volta ad ospitare 26 coperti c.a., servizio per gli ospiti e servizio e spogliatoio per i dipendenti.
Completano il pianto il bancone con la zona cassa e l’area beverage, nonché la cucina di mq 16 c.a. egregiamente stigliata.
Una comoda scala, ci porta al piano S1, di mq 70 c.a., destinato al deposito ed al magazzino.

Esternamente è presente l’occupazione suolo pubblico permanente che consente d’ospitare 12 coperti c.a.

Licenza di somministrazione di alimenti e bevande, alcolici e superalcolici.
Canna Fumaria di recente installazione.
Impianto d’immissione e d’estrazione dell’aria.
Location climatizzata ed insonorizzata.
Bellissimo design, moderno ed accattivante.
Contratto parking.
Contratto di locazione 6+6 ad E 3100,00 + Iva al mese.
Scadenza contratto 2034.
A garanzia del contratto di locazione è richiesto un deposito cauzionale di
E 10.000,00 ed una fidejussione bancaria di E 18.600,00.

Ambiente estremamente curato, accogliente e luminoso.
Ottima opportunità dettata da un'eccellente ubicazione contornata da un residenziale molto cospicuo ed un immenso numero di attività commerciali e studi professionali.
Ottimo lavoro sia diurno che serale.
Intensissima attività di delivery  e d’asporto.

Condizioni economiche:

-Fee d'ingresso E 80.000, 00 (a titolo di garanzia delle obbligazioni assunte con il
contratto di affitto d'azienda, acconto prezzo sulla cessione e caparra confirmatoria)
-E 2.000,00 mese quale acconto prezzo sulla cessione per 18 mesi
-Saldo prezzo allo scadere delle 18 rate ad E 33.000.00
(importo cessione E 149.000,00)

Attestato di prestazione energetica: G
Ape: 65,00
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