Negozio in affitto, Piazzale Enrico Dunant 53, Roma

Descrizione

Rif. RMCP404
La Lux Food Restaurant Brokers,
propone la cessione d'azienda con pagamento dilazionato , di uno splendido e ristrutturatissimo Ristorante ubicato nella splendida cornice del quartiere Gianicolense/Monteverde, a pochissimi passi da Piazzale Enrico Dunant e nelle adiacenze dell’Ospedale San Camillo.
La location gode di un’eccellente visibilità, grazie alle due ampie vetrine su strada e si sviluppa su un unico livello per un totale di mq 115 c.a.
Entrando veniamo accolti in una ampia sala con alti soffitti dal design moderno e ricercato, che consente d’ospitare 50 coperti interni c. a. e altri 16 coperti esterni grazie all’occupazione del suolo pubblico permanente, con pedana.Meravigliosa cucina di mq 25 c.a. , egregiamente stigliata: macchina a 6 fuochi ad induzione, bollitori, piastra, Forno a convenzione, abbattitore, 3 frigo verticali, bancone neutro preparazioni, area lavaggio separata e molto altro.
Completano il locale ,il doppio servizio per il pubblico, di cui uno per diversamente abili, magazzini, servizio e spogliatoio dipendenti.
Licenza di somministrazione cibi e bevande. Eccellente stato di manutenzione. Cappa a carboni attivi. Location completamente ristrutturata nel 2020. Sistema gestionale di ultima generazione. Splendido design. Locale climatizzato.
Eccellente volume d’affari in costante crescita.
Location estremamente apprezzata dal pubblico romano, cucina raffinata, dove il connubio tra l'estrema qualità della materia prima si fonde con la creatività. Ubicazione di estremo interesse, grazie alla grande visibilità, alla vicinanza all’Ospedale San Camillo e quartiere Trastevere e Marconi.
Contratto di locazione 6+6 in scadenza 2026 ad E 1.900, 00 al mese
Fideiussione bancaria a garanzia pari ad E 11.400, 00
Condizioni economiche:
-Fee d'ingresso E 70.000,00 (a titolo di garanzia delle obbligazioni assunte con il
contratto di affitto d'azienda, acconto prezzo sulla cessione e caparra confirmatoria)
-E 2500.00 mese per 12 mesi quale acconto prezzo sulla cessione;
-Saldo prezzo allo scadere delle 12 rate ad E 39.000,00

(importo cessione E 139.000,00)

Attestato di prestazione energetica: G
Ape: 65.00
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