Negozio372.000 €
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€ 372.000

Negozio in vendita, Via G. Gigante 18, Quarto

1440m2
3Bagni
Servizio erogato tramitelogo credipass

Descrizione

Rif: 00000057_AS - La proprietà in esame è destinata a ristorante ed occupa porzioni del piano terra, del piano primo e del piano secondo di un più ampio fabbricato costituito da numero tre piani fuori terra e realizzato negli anni ’90 con struttura portante in c.a., solai in latero - cemento e prospetti intonacati. I tre livelli di cui si compone l’asset sono collegati da scala interna ed hanno le seguenti destinazioni d’uso: il piano terra è destinato a deposito, il piano primo è destinato a cucina-sala ristorante, il piano secondo a sala ristorante. L’immobile presenta un accesso al piano terra fronte strada ed una scala esterna che dalla strada conduce al terrazzo posto al piano primo e, da questo, al terrazzo posto al piano secondo. E’ presente un ulteriore terrazzo a cui si accede sia dalla strada che dalla scala esterna posta sul terrazzo del piano secondo. L’asset ha una superficie di mq. 1.400 dati da mq. 640 di superficie coperta e da mq. 800 di superficie scoperta. L’altezza interna varia dai m. 3.23 del piano terra ai m. 2.70 dei piani superiori. L’asset è rifinito con piastrelle in monocottura; è privo di impianto elettrico ma è dotato d’impianto idrico collegato all’acquedotto cittadino. Nel complesso l’immobile versa in un pessimo stato manutentivo.

Contesto:
Immobile a destinazione commerciale sito nell’ambito del territorio comunale di Quarto (NA) in via G. Gigante n. 18; l’asset ricade in una zona periferica del suddetto comune ed il contesto in sui esso è inserito è caratterizzato da un tessuto edilizio costituito, in prevalenza, da immobili ad uso residenziale. Nella zona i collegamenti viari sono buoni sia in direzione del territorio extraurbano, sia nell’ambito dello stesso Comune; l’immobile non gode di un’agevole accessibilità in quanto è posto in una zona collinare sulla sommità di via G. Gigante, strada caratterizzata da una forte ripidezza.

L'ASSET POSSIEDE REQUISITI LEGALI PER BENEFICIARE DELLE IMPOSTE IN MISURA FISSA ART. 35 DL 223/2006

Informazioni principali

Tipologia

Negozio

Superficie

1440 m2 

Bagni

3

Piano

Piano terra

Stato

Da ristrutturare

Spese e catastato

Contratto

Vendita

Prezzo

372.000 €

Prezzo per mq

258 €/m2

Energia e riscaldamento

g
f
e
d
c
b
a1
a2
a3
a4

Potenza

175 2

Edificio

Anno di costruzione

1993

Piani stabile

3

Posizione immobile

Vicino a

Real estate POI
  • 533m
     Via Campana - Civico N° 282
  • 547m
     Via Campana - Caserma Marina Militare
  • 698m
     Quarto di Marano

Dati sulla zona

Prezzo

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Riferimento annuncio

Rif. Interno

17135283

Rif. Esterno

98498848

Data annuncio

18 giu 2024

Info mutuo

372.000 €
Variabile
Fisso
Importo

74.400 €

297.600 €

Servizio erogato tramiteente consulenza mutuo logo

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