Negozio in affitto, Viale Kant 61, Roma

Descrizione

Rif. RMCP352

La Lux Food Restaurant Brokers,
propone l’affitto d’azienda finalizzato alla cessione di uno splendido Ristorante /Pizzeria/Wine Bar ubicato nel quartiere Montesacro, nelle immediate adiacenze della Riserva Naturale della Valle dell’Aniene, a due passi da Viale Kant.
La location di mq 230 c.a., ospita internamente 80 coperti c.a., e dispone di una struttura esterna autorizzata di mq 200 c.a. ,dove troviamo 140 coperti c.a. ed è circondata da un meraviglioso giardino di mq 5.000 c.a., dove abbiamo un parco giochi attrezzato e una zona Cocktail Bar e Music Live.
All’interno, un delizioso angolo ospita la pizzeria con forno a legna a vista e un laboratorio per la preparazione dei dolci. Ampio bancone beverage.
Mediante una scala si scende nella cucina egregiamente organizzata di mq 40 c. a. : macchina a 6 fuochi, abbattitore, forno a convenzione 10 teglie, doppia friggitrice, doppia piastra , Churrasco per cottura spade di carne, banchi neutri con sportelli refrigerati, doppia cella frigorifera, zona lavaggio e molto altro.
Completano il locale, tripli servizi  per i clienti, di cui uno dedicato ai diversamente abili, un magazzino,  spogliatoi e bagni per il personale.

Una recente ristrutturazione, ha consentito una splendida valorizzazione
non solo della zona ristorazione interna, ma dello splendido giardino esterno, ideale per ricevimenti ed eventi. Ottimo lavoro a pranzo grazie alla presenza di numerosi uffici nelle vicinanze.
Locale poliedrico e dal grande potenziale.
Fatturati in costante crescita.

Doppia Canna Fumaria
Licenza di somministrazione alimenti e bevande.
Baby Parking.
Entrata secondaria per carico e scarico merci.

Contratto di locazione 6+6 ad E 5.000, 00 mese fino a gennaio 2024, poi ad E 6.000,00 fino a scadenza contratto nel 2030.
A garanzia è richiesto un deposito cauzionale di E 36.000,00, che verrà integrato di altri E 6.000,00 il settimo anno.

Il contratto di locazione comprende un immobile ad uso residenziale di 60 mq c. a. , ristrutturato, ubicato nel piano superiore del casale che ospita l’azienda, così composto: soggiorno con cucina a vista, due camere e servizio.

Condizioni economiche:
-Fee d'ingresso E 200.000, 00 (a titolo di garanzia delle obbligazioni assunte con il
contratto di affitto d'azienda, acconto prezzo sulla cessione e caparra confirmatoria)
-E 3.000.00 mese quale acconto prezzo sulla cessione per 48 mesi;
-Saldo prezzo allo scadere delle  48 rate ad E 135.000, 00
(importo cessione E 479.000, 00)

Attestato di certificazione energetica: G
Ape: 65.00
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