Magazzino in vendita, Via Lombardia 67, Torre Boldone

Descrizione

Si propone la vendita di Complesso Industriale sito in Torre Boldone - comune situato nella provincia di Bergamo, in zona nord/est, lungo la strada Provinciale SP35 ed è il primo comune della Val Seriana. L?asset è situato a sud del centro cittadino, all? interno di una circoscritta zona a carattere Industriale/Commerciale, dalla quale di raggiunge facilmente la Strada Statale 470, di collegamento con le più importati reti autostradali che portano ad ovest verso Milano e ad est, verso Brescia.

L?immobile è inserito in un?area dedicata ad attività di tipo Industriali e Commerciali di circa 30 Ha ed ha un superficie totale lorda di circa 27.700 mq. Come mostrato da vista aerea, il complesso è suddiviso in più porzioni e nel dettaglio:

Edificio A ? Palazzina Uffici
L?edificio è realizzato su tre piani fuori terra adibiti a reception ed uffici, oltre ad un piano interrato destinato prevalentemente ai locali tecnici dell? ascensore
Piano Terra 700 mq
Piano Primo 700 mq
Piano Secondo 700 mq
Piano Interrato 30 mq

Edifici B ? C ? D ? E ? F ? Capannoni Produzione/Depositi
Capannone B Edificio posto lungo al Via Lombardia, con superficie di 900 mq ed altezza interna di 5.50 m. all? interno è stato ricavato un soppalco con strutta in acciaio per una superficie di 602 mq circa. Le altezze utili risultano di 2.70 m al piano terra e di 2.50 m per il soppalco.
Capannone C Edificio posto lungo la Via Lombardia, monopiano, con superficie di 900 mq ed altezza interna di 8.50 m
Capannone D Edificio posto lungo la Via Lombardia, monopiano, con superficie di 900 mq ed altezza di 5.50 m.
Capannone E Edificio posto centralmente rispetto al complesso produttivo, realizzato su due piani, interrato e terra, con superficie coperta di 1950 mq, con altezza al piano terra di 5.50 m ed al piano interrato di 5.00 m.
Capannone F Edificio posto sulla parte retrostante rispetto a Via Lombardia, realizzato su due piani, interrato e terra con superficie coperta di 750 mq e con altezza al piano terra di 5.50 m ed al piano interrato di 5.00 m.

Edificio G ? Palazzina Uffici/Laboratori - Edificio con accesso principale da Largo Industrie, realizzato su quattro piani (seminterrato, ammezzato, rialzato e primo). Oltre alla parte produttiva/direzionale è stata realizzata una residenza destinata ad alloggio di custodia, su due piani fuori terra.
Parte Produttiva: Piano Rialzato 1020 mq Piano Primo 880 mq Piano Ammezzato 620 mq Piano Seminterrato 1170 mq
Parte Residenza: Piano rialzato 100 mq Piano Primo 100 mq

Edifici H1 ? H2 ? LOCALI TECNICI
Edificio H1 Edificio seminterrato, adibito a centrale elettrica enel, posto sul confine nord-ovest della proprietà, su Via Lombardia, con superficie di 18 mq.
Edificio H2 Edificio seminterrato, adibito a centrale elettrica utente, posto sul confine nord-ovest della proprietà, su Via Lombardia, con superficie di 22 mq.

Conclude la proprietà un?area esterna pavimentata ad uso parcheggi e manovra, al servizio dell?unita produttiva , di pertinenza dell'immobile, avente una superficie di 10.000 mq.
L'asset si presenta in buone condizioni di manutenzione.