Negozio in affitto, Via dei Marrucini 42, Roma

Descrizione

Rif.RMBT172
La Lux Food Restaurants Brokers,
propone l’affitto d’azienda finalizzato alla cessione nel popoloso e centralissimo quartiere
di San Lorenzo a due passi da via dei Marrucini, da Piazzale Aldo Moro, e soprattutto
nelle immediate adiacenze di molteplici facoltà dell’Università La Sapienza,
di un’ avviata Caffetteria/Bistrot/LoungeBar
in eccellente stato di manutenzione alla luce di una totale opera di ristrutturazione
avvenuta lo scorso anno.
La location gode di 5 vetrine su strada, si stratta di mq 170 c.a.disposti su
due livelli.
Al piano terra di mq 120 c.a. abbiamo la zona caffetteria/CocktailBar, 30 coperti interni c.a. ,
una cucina di mq 18 c.a. completamente stigliata nella quale troviamo: 6 fuochi, bollitore, frytop, frigoriferi
a colonna, abbattitore, forno , banchi frigo, area lavaggio,affettatrice, tritacarne, spillature vino professionale, fabbricatore per il ghiaccio, congelatori, e molto altro.
Spogliatoio, e tripli servizi , di cui uno per il personale ed uno dedicato ai diversamente abili.
Al piano interrato di mq 50 c.a abbiamo la zona deposito /magazzino.
Canna fumaria.
Licenza di somministrazione di alimenti e bevande.
Contratto di locazione 6+6 ad E 3200.00 mese,
passerà ad E 3500,00 da 09/2024, ed ad E 3600,00 a regime da 10/2025.
Deposito cauzionale pari ad E 2400,00.
Scadenza 2032.
Possibilità di richiedere l’occupazione del suolo pubblico.
Locale completamente insonorizzato e climatizzato.
Videosorveglianza.
Sistema gestionale di ultima generazione con palmari e stampanti.
Completano il concept altro locale, separato dal principale,
e dotato di ingresso indipendente adibito a Bistrot/WineBar, nel medesimo stile,
di mq 24 c.a. con 2 vetrine su strada.
La location in ottimo stato di manutenzione, permette di ospitare 4 coperti interni c.a.
Laboratorio a vista, bancone, servizio e magazzino.
Licenza di somministrazione di alimenti e bevande.
Occupazione del suolo pubblico con 8 coperti c.a.
Contratto di locazione ad E 1000.00 mese, scadenza 2033,
deposito cauzionale E 2000.00.
Ubicazione di sommo interesse alla luce di uno straordinario numero di Uffici,
studi professionali, attività commerciali e strutture ricettive, nonché all’interno delle zone più frequentate
della Movida romana.
Brand incluso.
Eccellente volume d’affari accompagnato da un cospicuo e crescente seguito sui Social e da superbe recensioni su Tripadvisor.
Condizioni economiche:
-Fee d'ingresso E 110.000,00 (a titolo di garanzia delle obbligazioni assunte con il
contratto di affitto d'azienda, acconto prezzo sulla cessione e caparra confirmatoria)
-E 2000.00 mese quale acconto prezzo sulla cessione;
-Saldo prezzo entro 24 mesi ad E 61.000,00
(importo cessione E 219.000,00)

I contenuti degli annunci pubblicitari hanno valore puramente indicativo.
Per l'esatta consistenza dei prodotti offerti, è possibile visionare la documentazione custodita in agenzia.
Attestato di prestazione energetica: G
Ape:65.00