Rustico in vendita, Trinità d'Agultu e Vignola

Descrizione

Cod. TRI-TER-40-CIF-SM

TRINITA' D'AGULTU E VIGNOLA

OCCASIONE UNICA ! Splendido terreno di circa 40 ettari sul mare con fabbricato a 50 m dal mare !

Splendido terreno di circa 40 ettari sul mare con fabbricato ad uso abitativo da ristrutturare, con vista mare !

Cala Sarraina si estende per circa 200 metri in un anfiteatro naturale pitturato di rosso dalle rocce trachitiche e di verde della macchia mediterranea circostante, la sua sabbia è multicolore – rosa, rossa e arancione, il suo mare azzurro con riflessi verde smeraldo. Sembra un quadro dipinto da un ispirato pittore impressionista, in realtà è il paesaggio di Cala Sarraina, spiaggia inclusa nella Costa Rossa, il tratto costiero più occidentale della Gallura, a pochi passi da Costa Paradiso, nel territorio di Trinità d'Agultu e Vignola. Per bellezza naturale e delicato equilibrio ambientale, oltre che per la ricchezza della fauna ittica, l'area della baia fa parte del sito d'importanza comunitaria Isola Rossa – Costa Paradiso. Da vari anni, inoltre, a Cala Sarraina sventola la Bandiera Blu conferita dalla Fee (Foundation for Environmental Education), che ne premia la qualità delle acque, la tutela e la sostenibilità ambientale, la sicurezza e la qualità dei servizi offerti in spiaggia. ( fonte ****** splendida proprietà, si trova nel Comune di Aglientu (OT), strada provinciale SP 90 Castelsardo - S.Teresa di Gallura. Intestata ad una società a responsabilòità limitata in liquidazione è composta da :
Unità immobiliare ad uso abitativo da terra a tetto avente accesso da Località Cala Sarraina SNC, posta al piano terra,
composta da 3,5 vani catastali, censita al Catasto Fabbricati del Comune di Trinità d'Agultu e Vignola come categoria A/3, classe 1, vani 3,5, Rendita - Catastale Euro 198,84 - circa 68 mq di superficie coperta ( circa 10 x 5.7 + 2.40 x 5 - hm 2.7 ) ;
due appezzamenti di terreno costitruenti un unico fondo, il primo della superficie catastale di 114.077 (centoquattordicimilasettantasette) metri quadrati, categoria incolto produttivo, classe 1, ettari 11, are
40, centiare 77, Reddito Dominicale Euro 11,78, Reddito Agrario Euro 5,89;
il secondo appezzamento di terreno della superficie catastale di 286.320 (duecentoottantaseimilatrecentoventi) metri quadrati, incolto produttivo, classe 1, ettari 28 are 63, centiare 20, Reddito Dominicale Euro 29,57, Reddito Agrario
Euro 14,79

Si precisa che non è consentita nessuna nuova edificazione , ma il solo risanamento della volumetria esistente, non è presente ne acqua ne elettricità.

Il terreno ricade nella fascia dei 300 m sottoposta a tutela, zona H2 .

La vista e la posizione impagabile con una eccezionale spiaggia limitrofa.

Se questa proposta è di suo gradimento, ci contatti per fissare un appuntamento sul posto, siamo aperti tutto l'anno e disponibili su richiesta anche i fine settimana e festivi.

Rimaniamo a sua completa disposizione p