335.000  

Villa in vendita, Via Tartaro, Sona

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    373 

  • rooms icon

    7  Locali

  • bath icon

    1  Bagno

Servizio erogato tramite logo credipass
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Villa

335.000 €

Descrizione

ZONA - LUGAGNANO: questa soluzione esclusiva è collocata in una delle posizioni più strategiche del Comune di Sona grazie alla vicinanza ai centri commerciali e alla comodità di avere a due passi l'accesso a tutte le principali arterie stradali che collegano il paese ai Comuni di Bussolengo, Sommacampagna e al lago di Garda.

IMMOBILE: l'immobile, totalmente indipendente, è composto al piano primo da un ampio appartamento di 174 mq che si sviluppa su di un unico livello; attraverso lo spazioso ingresso si accede al luminoso soggiorno di 36,5 mq dotato di uno splendido camino ed alla cucina abitabile di 15,6 mq, entrambi collegati ad un introvabile terrazzo esclusivo di 51,5 mq.

La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali di 23,4 mq e 21,9 mq, una camera singola di 10,6 mq, un bagno finestrato di 6,35 mq ed un ripostiglio.
L'appartamento si caratterizza per una funzionale distribuzione degli spazi ed un'ottima illuminazione grazie all'esposizione dell'immobile sui 3 lati.

Attraverso una scala interna accediamo direttamente al piano terra dove si trovano un laboratorio di 102 mq, con annesso magazzino di 42 mq, e due ulteriori ripostigli di 12,6 mq e 16,5 mq.

Sempre al piano terra, fa parte della proprietà un locale commerciale adibito a negozio di 70 mq, attualmente locato a € 6.000 annui e scadenza contrattuale a luglio 2029.

COSA LO RENDE SPECIALE: le generose metrature, l'esclusivo terrazzo e la possibilità di trasformare lo spazio esterno in un meraviglioso giardino privato, rendono questa soluzione unica nel suo genere.
La rendita derivante dalla locazione del negozio, inoltre, costituisce un' ottima opportunità di investimento a lungo termine.

PER CHI E' PERFETTO: questa soluzione è l'ideale per chi cerca esclusività, indipendenza e ambienti ampi e comodi facilmente adattabili alle esigenze di una famiglia numerosa.
Rappresenta inoltre la soluzione ottimale per tutti quei professionisti che sono alla ricerca di un contesto che coniughi le esigenze abitative con la possibilità di sfruttare i locali al piano terra adattandoli alle proprie necessità lavorative.

ATTENZIONE: è bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale.

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Informazioni principali

Tipologia

Villa

Superficie

373 m2 

Locali

7

Bagni

1

Terrazzo

Piano

Piano terra

Stato

Ristrutturato

Ascensore

No

Spese e Catasto

Contratto

Vendita

Prezzo

335.000 €

Prezzo per mq

898 €/m2

Energia e riscaldamento

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G

Potenza

284,48 KWH/MQ2

Riscaldamento

Autonomo

Altre caratteristiche

Cantina 
Aria condizionata 
Armadi a muro
Cancello elettrico

Edificio

Anno costruzione

1987

Piani stabile

2

Posizione immobile

Vicino a

  • 917m  Rossetto
  • 931m Farmacia Comunale

Dati sulla zona

Zona

Sona (VR)

Prezzo

Prezzo medio degli immobili in Zona

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Il dato mostra il posizionamento dell'immobile rispetto ai prezzi medi della zona

Il dato mostra l'interesse degli utenti per l'immobile rispetto agli altri della zona

Prezzo medio della zona Domanda della zona

 €/m2

Molto basso Basso Medio Alto Molto alto

Prezzo minimo

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Molto basso
Prezzo massimo

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Molto alto
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Riferimento annuncio

Rif. Interno

17162371

Rif. Esterno

Data annuncio

19/06/2024

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