Rustico in vendita, Frazione Risaia, Ponte Nizza

Descrizione

Adagiata nelle morbide colline dell’Oltrepo Pavese, ben orientata, in splendida posizione collinare, si trova questa bella tenuta composta da tre caseggiati in pietra con piscina e autorimessa. Il tutto in perfetto stato di manutenzione.
I tre caseggiati, il cui stile ricorda quello delle tenute di campagna provenzali, si inseriscono armoniosamente nel terreno di proprietà, 3 ettari ben tenuti a giardino con zone relax, piante ornamentali e da frutto.

Contesto:
Facilmente raggiungibile in auto e ben servita dall’autostrada A7 Milano-Genova (uscita Casei Gerola), dista meno di un’ora d’auto da Milano. A breve distanza da Alessandria, Voghera, Pavia e Tortona.
Nelle immediate vicinanze troviamo Salice Terme che offre per gli appassionati un campo da Golf 9 buche oltre ad essere una nota località termale con possibilità sia di cure termale che di trattamenti benessere. Troviamo la piccola cittadina di Tortona con il suo bel centro storico. A Godiasco troviamo La Rocca di Montalfeo, una delle più belle ed antiche rocche del territorio e tanti altriluoghi di sicuro interesse.

Tenuta

I tre caseggiati,sono assolutamente indipendenti e così composti:

Casa padronale1 (230 mq oltre portico)
Piano terra (100 mq): soggiorno, sala da pranzo, cucinino con tinello aperto sul portico, bagno di servizio. Portico 30 mq
Piano primo (130 mq): camera con bagno esclusivo e balcone, altre 3 camere, 1 bagno

Fabbricato 1 (215 mq ca)
Piano terra (135 mq): grande autorimessa
Piano primo (80 mq):grande locale open space con bagno e terrazzo di 15 mq

Fabbricato 2 (105 mq ca):
Piano terra (35 mq): Soggiorno/pranzo, cucina attrezzata con forno e barbeque.
Piano primo (35 mq): una camera, bagno
Piano interrato (35 mq): due locali sgombero

Terreno: 30.000 mq
Ben tenuti a giardino con zone relax attrezzate con sedute e barbeque, campo di bocce, piscina mt 12x6, piante ornamentali e da frutto, ampie zone a prato.

Note: La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.