Rustico in vendita, Contrada Sella, Rovere' Veronese

Descrizione

San Rocco di Piegara – Vendesi intera contrada Campari. Nel verde delle colline veronesi, ad un’altitudine di 650 metri sul livello del mare, attraverso una breve strada sterrata che attraversa un’area boschiva giungiamo sulla sommità di una collina sopra la quale si ergono gli antichi fabbricati che compongono la contrada; ossia due casali affiancati, un fienile più alcuni magazzini e un pollaio. Completa la proprietà un terreno di proprietà esclusiva dell’ampiezza di circa 1600 mq con la possibilità di acquistare a parte circa 4 ettari di terreno (vedi video). La contrada è circondata da un territorio lussureggiante tipico dell’alta collina veronese, all’interno dei terreni in comproprietà sono presenti un bosco di castagni secolari ancora attivo e una piantagione di noccioli; nel terreno in proprietà esclusiva sono cresciuti anche alberi da frutto antichi come amarene e un pero misso di oltre trecento anni posto esattamente di fronte al fabbricato, quest’ultimo ha avuto grande successo nel mondo della ristorazione negli ultimi anni. La soluzione si presta a giovani famiglie o gruppi di famiglie alla ricerca della tranquillità e dell’autosostenibilità pur restando piuttosto vicini ai principali servizi; l’ampio spazio esterno permette la creazione di realtà come orti condivisi o permacoltura. La struttura con sasso a vista ricopre una superficie di circa 750 mq complessivi e necessita di una ristrutturazione totale per quanto riguarda le strutture, gli impianti e le finiture. La contrada è allacciata alla rete idrica pubblica (aspetto raro in questo tipo di soluzioni) ed elettrica, dispone inoltre di un pozzo di raccolta di acque piovane particolarmente utile per l'agricoltura. Dalla contrada passano diversi sentieri escursionistici ideali per passeggiate a piedi, a cavallo o in mountain bike che rendono la soluzione potenzialmente adatta anche ad un uso ristorativo o ricettivo. Possibilità di acquisto separato di ulteriori terreni in piena proprietà che consentirebbero la realizzazione di ulteriori realtà come agriturismo, agricampeggio o azienda agricola.