Villa in vendita, Via alla Vittoria 25, Mignanego

Descrizione

PASSO DEI GIOVI - ALTURE - Via Alla Vittoria
Siamo sulla strada che conduce dal Passo Dei Giovi al Santuario Nostra Signora Della Vittoria, con una splendida vista panoramica sulla vallata sottostante, con piccolo scorcio di mare e vista sui caratteristici Forti di Genova e la Madonna Della Guardia.
La Villa è situata in una zona, conosciuta come meta di numerose escursioni e gite fuori porta lungo l' antica Via Del Sale.
Totalmente indipendente su quattro lati la Villa è accessibile, pedonalmente, tramite cancello privato.
Al piano terra troviamo un ampio terrazzo vivibile, in parte coperto, ed altresì dotato di BBQ, forno a legna e lavandino; una piccola scala esterna conduce ad un secondo terrazzo vivibile e ad un locale magazzino ad uso deposito attrezzi.
La parte abitativa è disposta su tre livelli complessivi collegati da scala interna; al piano terra troviamo un ampio ingresso con disimpegno, eventualmente arredabile, che conduce in primo luogo alla zona giorno, composta da un unico spazioso ambiente aperto in stile 'open space' con cucina, sala da pranzo e soggiorno.
Allo stesso piano troviamo una camera matrimoniale ed adiacente ad essa il primo bagno di servizio, sfruttabile anche come zona lavanderia.
Al primo piano troviamo la prima zona notte composta da due camere matrimoniali, di cui una molto grande, da una cameretta singola e dal secondo bagno dotato di finestra e box doccia. Tra le due camere matrimoniali, un ampio disimpegno è attualmente utilizzato come piccola zona soggiorno.
Al piano secondo troviamo la seconda zona notte con le stesse caratteristiche e disposizione del piano inferiore (due camere matrimoniali, una cameretta, un disimpegno ad uso salottino ed il terzo bagno dotato anch'esso di finestra e box doccia.) Una camera matrimoniale e la cameretta sono collegate tra loro da una porta interna.
I soffitti della camere dell'ultimo piano sono decorati con caratteristici affreschi.
Il riscaldamento è presente in tutti piani della Villa ed avviene tramite calderina a metano, l'acqua è diretta tramite acquedotto e sono presenti al terzo piano due ampie cisterne di 1000 lt di capienza ciascuna.
Recentemente, tutto il muro di contenimento confinante con la strada statale sottostante è stato oggetto di sbancamento e rifacimento totale.
Completa la proprietà il terreno piantumato circa 2000 mq posto sui lati e sul retro della casa, in parte a fasce, sfruttabile in parte sia come giardino sia come orto.
Facilità di posteggio nel piazzale adibito ad area posteggi posto di fronte all'abitazione.