Trilocale in vendita, Via Luigi Rizzo 95, Roma

Descrizione

Adiacente piazzale degli Eroi e viale degli Ammiragli, straordinariamente ben collegato a 50 metri dalla Metro “B” fermata Cipro, esattamente in via Luigi Rizzo, punto centralissimo, residenziale, ma vicino a negozi, supermercati, scuole e tutti i servizi sia pubblici che privati.
In palazzina in cortina in ottimo stato, splendido appartamento di comoda metratura, silenzioso, luminoso, ben esposto, panoramico, ultimo piano settimo (7°), con vista sugli Orti Urbani del Parco di Monte Ciocci della Balduina ed anche sulla cupola di San Pietro.
La situazione dell’immobile è tale da offrire diverse possibilità di ristrutturazione, di personalizzare gli spazi e i materiali secondo i propri gusti e le proprie esigenze per la propria abitazione. Adattissimo per uso ricettivo per b&b, casa vacanze, ove già ne esistono all’interno dello stesso stabile: è veramente l'ultima chiamata per chi vuole ancora investire nel business del "Giubileo 2025". Adatto anche ad uso ufficio, considerata la rilevante vicinanza con il tribunale di piazzale Clodio.
La documentazione è completa e garantita, come pochissimi altri immobili attualmente in vendita sul mercato, come atto d'acquisto originario, conformità urbanistica e catastale completa di agibilità, progetto originario approvato. L'attuale planimetria è perfettamente conforme allo stato dei fatti dell'appartamento.
Attualmente l’appartamento è composto da un ingresso-studio che può essere annesso al soggiorno al fine di ricavare una maggior rappresentanza, una grande cucina tinello con balcone a vista sulla cupola di San Pietro, con possibilità di ulteriore ampliamento per la vicinanza di un grande ripostiglio; una grande camera di oltre 20 mq, un unico grande bagno, laddove è facile ricavare almeno due. Una splendida soffitta sovrastante l’immobile, con finestra, luminosissima, completa la proprietà.
Riscaldamento centralizzato, con il contabilizzatore delle calorie, perfettamente funzionante. Diversi parcheggi privati sottostanti, risolvono a pieno la problematica del parcheggio.