Rustico in vendita, Via Mandonego 5, Arqua' Petrarca

Descrizione

[Rif. DV-6725] Nel cuore dei colli Euganei, ai piedi di Arquà Petrarca, eletto miglior Borgo d'Italia nel 2023, apprezzato per chi vuole vivere a contatto con la rigogliosa natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi, si propone in vendita una proprietà totalmente ristrutturata immersa in un'area cortiliva e terreno agricolo di 4.210 mq coltivato ad oliveto, vigneto e frutteto.
L'immobile può essere utilizzato come abitazione per una famiglia numerosa, anche due nuclei familiari o per l'attività casa vacanze, B&B, locanda con possibilità di alloggio.
La vendita è chiavi in mano: la proprietà viene venduta completamente arredata sia nella parte destinata ad abitazione che nella parte di casa vacanze.
La casa padronale si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzata da spazi che offrono un'atmosfera accogliente e rustica, tipica del borgo. Il piano terra, dove troviamo l'ingresso principale, ospita: sala da pranzo, salotto con un ampio living dotato di camino a legna con inserto, cucina, ripostiglio, antibagno e bagno con doccia e attacco per lavatrice. Al primo piano, dedicato al reparto notte, troviamo un corridoio che ci conduce alle 5 camere da letto, al bagno con doccia e vasca ed un ulteriore bagno con doccia. Dal corridoio, attraverso una scala retraibile, si raggiunge la soffitta abitabile che può essere utilizzata come ulteriori posti letto o zona relax.
Adiacente alla casa padronale troviamo la dependance di 60 mq, con cucina abitabile e zona pranzo con camino a legna con inserto, un bagno con doccia e attacco per la lavatrice e due camere da letto. A completare la proprietà un ripostiglio agricolo doppio, una legnaia, un gazebo, un caminetto, una piscina fuori terra (dimensioni 7,5 x 3,5 metri).
L'abitazione è dotata di infissi e serramenti in legno con doppi vetri ad alta capacità isolante. Tra le dotazioni e finiture, tutte di ottima qualità, troviamo: pavimentazione in ceramica simil cotto, gres porcellanato e parquet, travi in legno a vista, pareti con pietra a vista. L'ampio terreno che circonda il rustico offre un'oasi di tranquillità e privacy.

L'immobile si trova in Via Mandonego 5, in una zona immersa nella bellezza paesaggistica di Arquà Petrarca, in provincia di Padova. A pochi passi è possibile accedere a sentieri e percorsi naturalistici: vicinissimo in particolare il laghetto di Costa (Patrimonio dell'Unesco). Nonostante l'atmosfera tranquilla, il centro abitato è raggiungibile in pochi minuti di auto, offrendo servizi essenziali, attività e opportunità sociali. Inoltre a breve distanza troviamo la bellissima località medievale di Monselice ed Este, le zone termali di Galzignano, Battaglia, Abano e Montegrotto. A meno di 20 Km possiamo raggiungere la città di Padova. Collegata a 50 metri con i mezzi di trasporto di BusItalia. A 3 km troviamo le stazioni ferroviarie di Battaglia Terme e Monselice. La vicinanza all'autostrada A13 consente di spostarsi facilmente verso altre destinazioni.