Casa indipendente in vendita, Frazione Baracca 16, Sarezzano

Descrizione

La proprietà, composta da tre corpi distinti, corte interna e terreno a corpo, è sita in Frazione di Sarezzano, comoda a tutti i servizi e alle strade principali. Il corpo principale è su tre livelli fuori terra, con un appartamento per piano, e cantina al piano interrato alloggi indipendenti, con dimensione e caratteristiche simili. I primi due piani hanno soggiorno grande e luminoso con camino, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto matrimoniali, due bagni (uno con doccia e uno con vasca) e ripostiglio. L'ultimo piano è più grande e con una cameretta in più. Tutti i locali sono molto luminosi grazie alle fonti di luce e all'esposizione. La cantina è di circa 90 mq, tutta in mattoni pieni a vista coi soffitti alti e le botti in cemento ancora originali. Il secondo corpo ha il box auto con ripostiglio, cucina estiva (ex stalla) e porticato al piano terra e caratteristica biblioteca al primo piano. Si tratta di un ampio locale da poter adibire anche a monolocale o, con gli adeguati interventi, alla realizzazione di una casa indipendente più grande. Il terzo corpo ha la tipica e originale stalla con il soprastante fienile. La struttura ha tetto nuovo. Il piano terra ha ampio magazzino, ideale per riporvi fino a quattro auto oppure l'attrezzatura agricola. La stalla è tipica, con ancora le mangiatoie originali. Il fienile è tuttora un locale unico di 120 mq, la struttura si presta alla realizzazione di altra unità abitativa.
Il terreno su retro è in piano, comodo dunque per orto, per la realizzazione di una piscina oppure, vista la posizione e la metratura di circa 2000 mq, anche per i cavalli.
L'immobile si presta alla realizzazione di una struttura ricettiva oppure, considerando la possibilità di acquisto di terreni nella vicinanza, ad un'azienda agricola. La proprietà è tutta recintata.
APE PIANO TERRA F ipe 170,64 kWh/m2anno
APE PRIMO PIANO F ipe 164,24 kWh/m2anno
APE SECONDO PIANO E ipe 135,64 kWh/m2anno