Capannone in vendita, Via Vincenzo Brunacci 10, Venezia

Descrizione

L'immobile in oggetto, edificato nel 2006, è ubicato in via Brunacci una delle zone di maggior sviluppo di Marghera conosciuta come località Panorama per la vicinanza a importanti complessi commerciali quali Panorama, Decathlon, e SME. La posizione strategica dell'unità permette di raggiungere in una manciata di minuti Venezia centro storico grazie alla presenza di una buona rete di traporti pubblici. Le città limitrofe possono essere facilmente raggiunte sia con mezzi aziendali che privati, essendo l'immobile a breve distanza dalla tangenziale, che permetterà un rapido imbocco dei collegamenti autostradali A57 ed E70.
Il capannone di categoria catastale C/3 si estende su una superficie di 678 mq, distribuito su due livelli, composto al piano terra da ingresso con reception di 28mq ove attraverso un ampio andito si accede direttamente al locale magazzino di 220mq c. a. con un'altezza di 5,00 metri, attualmente adibito a laboratorio e deposito mezzi; annessi al magazzino troveremo servizi igienici e spogliatoio di 33mq compresi di docce, sanitari, arredi e servizio igienico per disabili.
Al primo piano, accessibile dal sopracitato andito attraverso la scala in marmo rosa, troviamo i due uffici ad uso direzionale di 58 mq entrambi muniti di due servizi igienici finestrati. Oltre ad un ulteriore magazzino di 220mq con un altezza di metri 3,60.
Il riscaldamento autonomo è gestito dalla caldaia situata nel locale termico che trova posto al piano terra accessibile dall'esterno; inoltre è stato installato un impianto fotovoltaico nel 2009 con una potenza di 10kwh.
La soluzione dispone di due posti auto nella parte anteriore dell'immobile e di uno scoperto dal quale si accede tramite una strada privata. Ideale per un'azienda che ha bisogno di un immobile di ampie dimensioni per stoccaggio di merci o per deposito materiali, dove vi sia la possibilità di adibire una zona ad uso direzionale.