Rustico in vendita, Località Case Sparse, 76, Cortona

Descrizione

Tra le colline della bellissima Valle di Pierle, frazione di Cortona al confine tra la Toscana e Umbria si trova questa Azienda Agrituristica immersa nel verde. La proprietà è composta da un Casale in pietra di 150 mq, una casa indipendente di 110 mq con seminterrato, un annesso di 90 mq e una bellissima piscina con vista panoramicissima. Il terreno circostante di è composto da boschi, pascoli e terreno seminativo, un uliveto con 85 ulivi in piena produzione e una tartufaia di 7000 mq. Ad un breve tratto dalle abitazioni si trova un laghetto di circa 2000 mq. Questo immobile è ideale per chi ama la natura e la tranquillità, ma non vuole stare troppo lontano dai servizi. Il paese di Mercatale con Supermercati, Bar e Ristoranti dista solo 3 chilometri.
I Fabbricati
Fanno parte dell’Agriturismo la struttura ricettiva è composta da un Casale su due piani che si trova al centro della proprietà. Il Casale è stato ricavato ex nuovo da una vecchia casa contadina nel 1988.Si accede all’abitazione tramite una loggia coperta di legno che si snoda lungo la parte della casa che a sua volta si affaccia sulla vallata. Da qui si gode una bellissima vista panoramica sulla Valle di Pierle e le colline circostanti.Una volta entrati nella casa troviamo un soggiorno, una cucina abitabile, una camera ed una cantina/garage. Una scala interna porta al piano primo dove sono allocate 3 spaziose camere matrimoniali dotate di aria condizionata ed un bagno con vasca.
Sempre in bella posizione panoramica di fronte al Casale si trova una casa indipendente ad uso civile abitazione personale, composta da una cucina, un soggiorno, 4 spaziose camere da letto e un bagno. Una scala esterna porta al seminterrato, usato come garage e magazzino.
Un annesso di 90 mq posizionato a pochi metri dalle due abitazioni viene attualmente usato per gli attrezzi dell’Azienda Agricola. Questo fabbricato, tramite richiesta in comune potrebbe diventare un ulteriore spazio abitativo.
Ponendo lo sguardo sullo sfondo del casale notiamo un ampio panorama, la Chiesa romanica di San Donnino e infine la piscina (14x5m) con idromassaggio. Un giardino curato completa la zona relax.
Il riscaldamento delle due abitazioni avviene mediante caldaia a Pellet e legna, Gpl, impianto fotovoltaico di 5 KW, aria condizionata.
L’approvvigionamento idrico avviene tramite due pozzi profondi 90 m e 40 m.
Comodissimo accesso tramite strada asfaltata fino alla casa.
Questa proprietà immersa nel verde, con la bellissima Chiesa romanica di San Donnino che fa da cornice’, è ideale come punto di partenza per raggiungere entro un’ora tutte le maggiori Città d’arte come Cortona, Arezzo, Siena, Montepulciano nel sud della Toscana e Perugia, Assisi, Città di Castello e il lago Trasimeno nella vicina Umbria.
Attualmente il Casale è munita di una licenza agrituristica per l'esercizio delle attività con n. 6 posti letto autorizzati.
La proprietà può essere utilizzata come abitazione principale, per le vacanze o un’interessante forma di investimento commerciale,
Aereoporti più vicini:
Aereoporto San Francesco d’Assisi ( 50 km, 44’h), Aereoporto Amerigo Vespucci Firenze (148 km, 146’h).