Villa in vendita, Via di Medicina, Pescia

Descrizione

Bellissima villa immersa nel verde della prima svizzera pesciatina, a circa quindici minuti di auto da tutti i servizi, oggetto di recente ed accurata completa ristrutturazione, attualmente suddivisa in due unità abitative completamente indipendenti, una al piano terra e una al piano primo, corredata da grande giardino della superficie di circa mq. 3.200 sul quale insiste una stupenda piscina panoramica incassata nel terreno delle dimensioni di metri 11 per 5, con ampia area attrezzata. Al piano terra troviamo l'unità abitativa con accesso indipendente doppio, composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, tre camere, bagno finestrato con doccia, altro bagno finestrato con doccia, servizio igienico con w.c. e lavabo, con predisposizione per doccia, vano lavanderia. Al piano primo troviamo l'altra unità abitativa, con accesso indipendente da scala esterna e terrazzo, e con altro accesso da piccola loggia, composta da ingresso, ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, disimpegno notte, tre grandi camere di cui una con accesso indipendente da terrazza esterna, due bagni entrambi finestrati con doccia e locale centrale termica. Il tutto corredato da fabbricato distaccato ad uso annesso agricolo, dislocato su un unico piano fuori terra, attualmente costituito da loggiato di ingresso, due ampi vani e un bagno finestrato con doccia, corredato da un vano ad uso cantina interrato. Completa la proprietà un fabbricato distaccato ad uso magazzino, costituito da un ampio vano al piano terra ed un ampio vano al piano primo, entrambi i piani con ingresso indipendente, oltre volumi tecnici. L'intera proprietà gode di splendidi affacci sulle colline e sulla vallata, è completamente esposta al sole, è facilmente raggiungibile con qualsiasi mezzo ed il terreno è completamente recintato. La proprietà è attualmente utilizzata come struttura ricettiva, ma è ideale anche come suggestiva villa privata. Elementi in legno rustico, mattoncini e pietra faccia-vista, infissi in legno con doppi vetri, riscaldamento autonomo con radiatori in ghisa, caldaia alimentata a GPL. Il fabbricato principale è attualmente diviso in due unità, ma è già predisposto per realizzarne quattro, due al piano terra e due al piano primo, avendo già la predisposizione per la divisione degli impianti e gli attacchi e scarichi per le cucine. Nel caso in cui si volesse realizzare una villa singola, potrebbero essere collegati i due piani con scala interna da realizzare, volendo ove già presente in passato. Il prezzo include terreni distaccati ad uso uliveto, bosco, castagneto da frutto, per una superficie di circa mq. 120.000. Il tetto è in travetti e pignatte, con sovrastante soletta di calcestruzzo di cemento, con guaina impermeabilizzante e soprastante manto di copertura in cotto toscano, la facciata è stata completamente imbiancata al nuovo da pochi mesi. Il terreno circostante è inserito in zona "F4", con potenzialità di ampliamento residenziali, commerciali e ricettive. Abbiamo chiesto ai proprietari perché acquistare questo suggestivo immobile, riportiamo la loro risposta: "In questi anni di gestione dell'attività di agriturismo, abbiamo potuto riscontrare la grande risposta del mercato dei turisti, registrando prenotazioni continuative da aprile a novembre di ogni anno, ma con prenotazioni alternate anche durante il resto dell'anno, con volumi sempre in crescita, grazie all'ubicazione della proprietà, in zona silenziosa e riservata, ma panoramicissima. Quando abbiamo deciso di realizzare la piscina abbiamo scelto il punto più panoramico, cogliendo il meraviglioso lato emozionale della stupenda vista su tutta la vallata. Il meraviglioso connubio tra spazi interni ed esterni offre una qualità di vita in pieno relax e nella totale privacy". L'indirizzo riportato nell'annuncio è puramente indicativo per privacy. Per ulteriori informazioni e visite potete contattare direttamente l'Agenzia Immobiliare Il Torrione al numero ***, grazie