Negozio in affitto, Via G. Garibaldi 13, Mazzano

Descrizione

Negozio di 250 mq che affaccia su Via Garibaldi, perpendicolare alla statale di Molinetto, con predisposizione per canna fumaria, 5 vetrine fronte strada, servizio igienico e piazzale di parcheggio pubblico

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
-Superficie: Il negozio ha una superficie complessiva di 250 mq open space, divisa da pareti rimovibili in 4 spazi
-Visibilità: Le 5 vetrine fronte strada garantiscono un’elevata visibilità al negozio
-Ubicazione: Il negozio si trova al piano terra di un complesso residenziale-commerciale che affaccia su Via Garibaldi, una via perpendicolare alla statale di Molinetto, nelle immediate vicinanze del centro
-Predisposizione canna fumaria: All’interno del locale vi è la possibilità di installare la canna fumaria
-Impianti: L’immobile dispone di impianto di riscaldamento e di condizionamento autonomi tramite pompe di calore. Inoltre, è dotato di impianto di videosorveglianza
-Servizi igienici: Il negozio è dotato di servizio igienico
-Parcheggio: Di fronte al negozio, è disponibile un piazzale di parcheggio ad uso pubblico
-Accessibilità: L’ingresso dispone di porta antisfondamento e vi è la possibilità di installare una rampa a norma disabili
-Canone: NON soggetto ad IVA

UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile qui proposto si affaccia su una delle vie principali del centro di Molinetto di Mazzano, sulla trafficata arteria che collega la città di Brescia al basso lago di Garda; inoltre si trova a soli duecento metri dall'imbocco della strada statale Gardesana, tangenziale ad alto scorrimento che collega alla zona occidentale dell'alto Lago di Garda, strada che percorsa in direzione opposta, permette di raggiungere l'ingresso del casello autostradale di Brescia Est, dell'autostrada A4 Milano - Venezia. Il casello dista cinque chilometri dal locale, ed alla stessa distanza si trova l'imbocco della bretella autostradale denominata Corda Molle, arteria di collegamento tra i caselli autostradali di Brescia Est, Brescia Sud, dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino, e Chiari Est, della nuova autostrada A35 Brescia - Bergamo – Milano.